Uusi 3-makuukamainen huvila El Montgóssa, Deniassa
El Montgo, Dénia · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet235 m²
Kuvaus
Tämä uusi huvila El Montgóssa tarjoaa 235 m2 asuintilaa yhdessä tasossa, jossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Rakennus on valmistettu nykyaikaiseen standardiin, ja pohjakerroksellisen pohjapiirron soveltuu ympärivuotiseen asumiseen tai pidemmille oleskelu jaksoille. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä pitää kiinteistön hyvin yhteydessä Isoon-Britanniaan ja Pohjois-Eurooppaan.El Montgó sijaitsee Montgó-luonnonsuojelualueen juurella Denian pohjoispuolella. Alue on lyhyen ajomatkan päässä Denian historiallisesta keskustasta, Marqués de Campon kävelykadusta ja Mercado Municipalista Calle Patricio Ferrándizilla. Las Marinas- ja Las Rotas-rannat ovat saavutettavissa CV-735 tietä pitkin, ja Denia-Jávea -tie sijoittaa sataman alle 10 minuutin ajomatkan päähän.Hintaan 1.250.000 EUR neliömetrihinta on noin 5.319 EUR. Uuden rakennuksen osalta Alicante-maakunnassa sovelletaan IVA-veroa 10 %:n mukaan, yhteensä 125.000 EUR. Lisäksi peritään notaarinkuluja noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterikuluja noin 400–800 EUR ja oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus alv. Yhteisöpalkkioita ei sovelleta tälle kiinteistölle. IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle uudelle tonteille. Energialuokitus on G, mikä on vakio tämän kokoisille uusille huvilloille ennen lopullista sertifiointia.Huvila sijaitsee omalla tontilla ja sisältää yksityisen ulkotilan, joka sopii altaan asentamiseen, terassille ja puutarhoitetulle alueelle. Tontin tarkkaa kokoa tulee vahvistaa agentin kanssa, koska nämä tiedot ovat odottamassa virallista rekisteröintiä. Yhden tason suunnittelu maksimoi sisäisten asuintilan ja ulkotilan yhteyden, pääoleskelutilasta on suora pääsy terassille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 235 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 26144652-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
235 m2 build area
Private plot
Private outdoor terrace
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Private parking
Near Montgó Natural Park
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Montgo, Dénia · 38.8291, 0.1161
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €143,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,125 |
| Total | ~€160,925 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,319
Dénia keskim.
~€1,650
Ero
+222%
Tietoa alueesta El Montgo, Dénia
Dénia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen osalta Alicante-maakunnassa sovelletaan 10 % IVA:ta luovutusverotuksen sijaan, mikä vastaa 125.000 EUR:a pyydetystä 1.250.000 EUR:n hinnasta. Lisäkuluja ovat notaarinkulut (noin 600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterikulut (noin 400–800 EUR) ja oikeudellisen edustajiston kulut noin 1 % ostohinnasta plus alv. Laske kokonaisoston sivukuluiksi noin 12–13 % pyydetyn hinnan yli.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat tavallisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa 30–40 % omaa pääomaa. 1.250.000 EUR:lla tämä merkitsee vähintään noin 375.000–500.000 EUR:n omaa pääomaa. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainan välittäjiin, jotka erikoistuvat ei-asukkaitten rahoitukseen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut tälle huvilalle?
Tälle kiinteistölle ei ole yhteisöpalkkioita. IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty, koska rakennus on uusi ja verotettava arvo ei ole vielä virallisesti määritetty Denian kunnan toimesta. Utility-kulut 235 m2:n huvilalle vaihtelevat käytön mukaan. Suosittelemme pyytämään täydellisen kustannusarvion paikalliselta asiamieheltä, kun kiinteistö on rekisteröity.
Onko mahdollista katsoa kiinteistöä etänä ennen vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Deniaan. Voimme käydä läpi huvilaa, ulkoalueita ja El Montgó-aluetta reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä virtuaalitapaamisen varaamista varten ajankohdassa, joka sinulle sopii.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Denia on lisensoitu matkailu-alue Valencian itsehallintoalueella, ja El Montgó on suosittu kesälomalla matkustajien keskuudessa sen läheisyyden vuoksi luonnonsuojelualueelle ja rannikolle. Kolmen makuuhuoneen huvila tämän kokoinen voi tuottaa merkittäviä lyhytaikaisesti vuokraustuloja kesä-syyskuun huippusesongin aikana. Matkailu-vuokrauslupa (VT) on hankittava Generalitat Valencianasta ennen kuin mainostetaan kiinteistöä lyhytaikaiselle vuokraukselle. Voimme ohjata sinut paikalliselle kiinteistönhoitajalle realistisen tulonarvion saamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), joka voidaan hankkia Isossa-Britanniassa olevasta konsulaatista tai henkilökohtaisesti poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet tunnistanut kiinteistön, varauspalkkio (tyypillisesti 6.000–10.000 EUR) poistaa sen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan 10 % hinnasta ja molemmat osapuolet ovat laillisesti sidottuja. Kauppa suoritetaan espanjalaisella notaarilla, jossa allekirjoitetaan omistusoikeuskirja (escritura) ja loput maksetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista prosessin aikana.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 235 m²
- Energiatodistus
- G
