Uusi 2 makuuhuoneen kerrostalo-asunto, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet92 m²
Kuvaus
Yksi 25 asunnosta uudessa kerrostaloyhteisössä Arroyo Vaquerossa. Tämä pohjakerroksen asunto tarjoaa 92 m² sisätilaa jaettuna 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kompleksi sisältää asuntoja, pohjakerroksen yksiköitä ja kattoasuntoja, joissa on 1–3 makuuhuoneen kokoonpanoja. Sisäksi on sijoitettu posliini-laattaparketti, vaatekaapeista, sähköisiä sälekaihtimet ja videokäyntikellon. Keittiöt on varustettu moderneilla laitteilla. Kehitys sijaitsee noin 1 km etäisyydellä rannasta, ja Málagan lentokenttä on tavoitettavissa noin 20 minuutin autokyydin päässä.Arroyo Vaquero on asuinalue Estepona rannikolla, sijaitsee kaupungin keskustan ja Cancelada-alueen välillä. Kehityksellä on pääsy A-7 rannikkoväylään, joka yhdistää asukkaat Estepona Paseo Marítimoon, Playa de la Radaan ja kaupungin viikoittaiseen markkinaan Calle Terraza. Vanha kaupunki, jossa on kävelykadut ja Plaza de las Flores, on lyhyen ajomatkan päässä. Useita golfkenttiä toimii Estepona kunnan alueella.Hintaan EUR 390.000 neliömetrihinta on noin EUR 4.239. Uutena rakennuskohteena Andalusiassa sovellettava vero on IVA 10 prosentin osuudella tavallisen siirtoveron (ITP) sijasta, mikä vastaa EUR 39.000. Yhteisen alueen kulut on listattu EUR 0 kuukaudessa merkinnän ajankohtana; ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta. IBI ei ole vahvistettu tälle hankkeelle. Asunto on energiatehokkuusluokassa G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 92 m² |
| Kerros | 0 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38077013-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Landscaped communal gardens
Ground-floor unit
2 bedrooms
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Electric shutters
Videopuhelin
Fitted kitchen with appliances
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,239
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+157%
Tietoa alueesta Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 390.000 kysytyn hinnan lisäksi?
Uutena rakennuskohteena Andalusiassa maksat IVA (arvonlisävero) 10%, tavallisen siirtoveron (ITP) sijasta. EUR 390.000 summasta tämä vastaa EUR 39.000. Lisäkuluihin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja lakipalvelun palkkiot, jotka ovat noin 1% ostohinnasta plus ALV, siis noin EUR 3.900–4.700. Arvioi kokonaisostokuluiksi noin 13–15% ilmoitetun hinnan yli.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti ulkomaalaisille ostajille lainoja jopa 60–70% ostohinnasta tai arviosta, kumpi on pienempi. EUR 390.000 summasta tarvitsisit noin EUR 117.000–156.000 käsirahaa. Vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta, taloudellisesta asemastasi ja lainaajasta riippuen. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainanvälittäjille, joilla on kokemusta rajat ylittävistä lainoista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisen alueen kulut on listattu tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa suoraan rakennuttajalta ennen kaupantekoa. IBI (vuotuinen kunnan vero) ei ole vielä vahvistettu tälle hankkeelle ja se arvioidaan, kun omaisuus on rekisteröity kadastrissa. Suosittelemme budjetoimaan IBI:n ja mahdolliset jätehuollon maksut, kun ne on vahvistettu.
Voinko katsoa omaisuutta etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä WhatsAppin tai videokeskustelujen kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Uusille rakennuskohteille voimme myös jakaa rakennuttajan näyttelytalojen kuvia tai CGI-kävelyjä, mikäli ne ovat saatavilla. Ota yhteyttä varaamaan sinulle sopiva aika, ja voimme seurata paikan päällä käynnillä, kun olet valmis matkustamaan.
Onko tällä asunnolla vuokravuokrapotentiaalia?
Arroyo Vaquero sijaitsee Estepona kunnassa, joka on vakiintunut lyhytaikaiselle vuokraukselle Costa del Solilla. Uudet asunnot, joissa on yhteiset uima-altaat Estepona rannikolla, houkuttelevat sekä loma- että pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntää. Lyhytaikaiselle vuokraukselle Andalusiassa vaaditaan turistilupa (VUT); kelpoisuus riippuu kehityksen yhteisön säännöistä, jotka ostajien tulisi vahvistaa ennen ostoa.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän omaisuuden ostamiseen?
Sinun on ensin saatava NIE (Número de Identificación de Extranjero), espanjalainen verotunnus, joka vaaditaan mihinkään kiinteistön ostamiseen. Kun olet sopivan hinnasta, allekirjoitetaan varaushinta ja talletus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) maksetaan ottaaksesi omaisuuden markkinoilta pois. Tätä seuraa yksityinen kauppahinta (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletuksena tyypillisesti 10% ostosuutasta. Kauppa tehdään Espanjan notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Energiatodistus
- G
