3-huoneen kattohuoneisto Arroyo Vaquerossa, Esteponassa
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet136 m²
Kuvaus
Tämä ylimmän kerroksen kattohuoneisto Arroyo Vaquerossa on uudisrakennus, jonka pinta-ala on 136m2 ja joka kattaa rakennuksen toisen ja viimeisen kerroksen. Asunto sisältää 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja yksityisen terassin, josta on suora pääsy ulkoalueille ylemmältä tasolta. Uudisrakennuksena asunto sisältää 10 vuoden rakennegarantian Espanjan lain mukaisesti.Arroyo Vaquero sijaitsee Estepona- ja Marbella-välillä rannikkokäytävällä N-340, noin 10 kilometriä Marbellan Puerto Banúsin länsipuolella. Aluetta palvelevat paikalliset supermarketit ja palvelut lyhyen ajon päässä, ja Estepona ranta-alue sekä torstain markkinat ovat saavutettavissa alle 15 minuutin autolla. Malagaan lentokenttä on noin 20 minuutin päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että paljon matkustaville henkilöille.EUR 1.100.000:n hintaan hinta on noin EUR 8.088 neliömetrille. Koska kyseessä on uudisrakennus, maksat arvonlisäveron 10 % (EUR 110.000) kiinteistöverotuksen sijaan, lisäksi notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri-kulut noin EUR 400–800 ja oikeudellisen edustuksen kulut noin 1% plus arvonlisävero. Yhteisen omistuksen kulut on tällä hetkellä listattu EUR 0:ksi, ja ostajien tulisi vahvistaa lopullinen luku rakennuttajalta ennen sulkemista. IBI-arviointia ei ole vielä tehty. Asunnon energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 136 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38077013-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Uudisrakennus
Top-floor position
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Hissi
Maanalainen pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,235
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+96%
Tietoa alueesta Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kuluja on kauppahinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakennus, maksat arvonlisäveron 10 % kiinteistöverotuksen sijaan. EUR 1.100.000:lla se on EUR 110.000. Lisää notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri-kulut noin EUR 400–800 ja oikeudellinen edustus noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 13.310 arvonlisäveron kanssa). Kokonaisostajakulut ovat tyypillisesti 12–13 % kauppahinnasta.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisten asunnon ostajana?
Ulkomaalaisten asunnon ostajat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % kauppahinnasta maksettavaa käsirahaa. EUR 1.100.000:lla tämä tarkoittaa EUR 330.000–EUR 440.000 omista varoistasi. Muuttuvat ja kiinteät korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Voimme ohjata sinut itsenäisiin asuntolainan välittäjiin, jotka työskentelevät ulkomaalaisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisen omistuksen kulut on tällä hetkellä listattu EUR 0:ksi vuodessa; ostajien tulisi vahvistaa lopullinen huoltosarja rakennuttajalta ennen sulkemista. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä arvioitu tälle uudisrakennukselle. Lisäkuluihin kuuluvat asuntovakuutus, käyttökulut ja jätehuolto, joiden hinta vaihtelee käytöstä riippuen.
Voinko nähdä asunnon etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Esteponaan. Voimme käydä asunnon läpi suorana, jakaa lisävalokuvia ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää 7 päivää viikossa 24 tunnin varoitusajalla.
Mikä on vuokrauspotentiaali Arroyo Vaquerossa?
Arroyo Vaquero sijaitsee Costa del Sol -matkailuvyöhykkeellä, ja Esteponalla on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkinapaikka, erityisesti kevät- ja kesäkuukausina. Uudet kattohuoneistot terassilla ja yhteisellä uima-altaalla houkuttelevat yleensä korkeampia vuokrapäivähintoja kuin vastaavat jälleenmyytävät asunnot. Tarvitset Junta de Andalucían matkailulisenssin, ennen kuin listat asuntoa vuokrausalustoille. Suosittelemme olemaan yhteydessä paikalliseen vuokraushallintoon realististen käyttöasteen arvioiden saamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen käytännöllinen askel on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, joka vaaditaan Espanjassa tapahtuvissa kiinteistökaupoissa. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaussopu ja noin EUR 6.000–EUR 10.000 suuruinen takuutalletius maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa arras-sopimus, jossa tyypillisesti 10 % kauppahinnasta siirretään ja molemmat osapuolet ovat laillisesti sitoutuneet. Loppusuoritus suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput saldo maksetaan ja omistusoikeuteen liittyvä asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Energiatodistus
- G
