3-makuuhuoneen Penthouse-asunto Arroyo Vaquerossa, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet144 m²
Kuvaus
Tämä 144 m2:n suuruinen uustuotanto-asunto toisella kerroksella Arroyo Vaquerossa sisältää yksityisen solatiumin, 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 2 osoitettua pysäköintipaikkaa. Kehittämisalueella on hissi ja yhteinen uima-allas. EUR 755.000:n hinnalla neliöhinta on noin EUR 5.243. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tavallista tämän kaltaisille uustuotantokohteille alueella.Arroyo Vaquero on asuinalue, joka sijaitsee Estepona-kaupungin ja Cancelada-alueen välillä Länsi-Costa del Solilla. Alue sijaitsee lähellä N-340-rannikkoväylää, ja Estepona vanhakaupunki sekä sen katettu markkinatori Plaza del Cañadúlla ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Etäisyydet lähimpään ranta-alueeseen, supermarkettiin ja golfkentälle saatavilla kiinteistönvälittäjältä pyydettäessä.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Kiinteistöverotietoja ei vielä ole saatavilla tälle uustuotanto-asunnolle. Uustuotantona Andalusiassa ostos on 10% arvonlisäveron alainen siirtorekisteriveron sijaan, lisäksi julkisen oikeusnotaarin palkkiot noin EUR 600-1.200, kiinteistörekisterin palkkiot noin EUR 400-800 sekä oikeudellisen avun palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Arroyo Vaquero hyötyy vahvasta lyhytaikaisvuokrauspyynnöstä sijainnistaan johtuen Estepona- ja Marbella-välistä, mikä tekee tästä asunnosta kannattavaa lyhytaikaisvuokrausinvestointia asianmukaisen turistilisenssin hankkimisen edellyttäen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 144 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 83908147-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
3 bedrooms
2 bathrooms
Uudisrakennus
Second-floor position
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4066, -5.1909
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,136 |
| Total | ~€98,011 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,243
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+218%
Tietoa alueesta Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 755.000 hinnan lisäksi?
Uustuotantona Andalusiassa tämä penthouse-asunto on 10% arvonlisäveron (EUR 75.500) alainen siirtorekisteriveron sijaan. Lisäkustannuksiin kuuluvat julkisen oikeusnotaarin palkkiot noin EUR 600-1.200, kiinteistörekisterin palkkiot noin EUR 400-800 sekä oikeudellisen avun palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 9.071 arvonlisäveron kanssa). Arvioi kokonaisten ostokulujen olevan noin 12-13% kysytyn hinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti 60-70% kauppahinnasta asuntolainaa ulkomaisille ostajille, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30-40% käsiraha. EUR 755.000 hinnan kohdalla tämä vastaa noin EUR 226.500-302.000 käsirahaa. Espanjassa nykyisten vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainakorkojen vaihteluväli on yleensä 3,5-4,5%, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän penthouse-asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Kiinteistöverotietoja (kunnallisvero) ei vielä ole saatavilla tälle uustuotanto-asunnolle; katastaaliarvo määritetään valmistumisen jälkeen ja kunta laskuttaa kiinteistöveron vuosittain. Jätehuoltomaksut vahvistetaan myöhemmin. Suosittelemme budjetoimaan nämä kustannukset kehittämisalueen rekisteröinnin jälkeen.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden välityksellä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa lyhyellä varoitusajalla. Asiamiehet voivat järjestää live-videokierroksen näyttöasunnon tai saatavilla olevista asunnoista, kattaen yhteisen alueet, solatiumin ja pysäköinnin. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Arroyo Vaquero sijaitsee Länsi-Costa del Solin käytävällä Estepona- ja Marbella-välillä, alueella jolla on tasainen lyhytaikaisvuokrauspyyntö pitkän kauden ajan. Asunnon lyhytaikaisvuokraamiseksi turistisilla perusteilla on hankkittava turistilisenssi (Vivienda con Fines Turísticos) Junta de Andalucíalta. Voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistönhoitoyrityksen kanssa saadaksesi lisäohjeita saavutettavasta käyttöasteesta ja vuokrauksista.
Mikä on prosessi tämän asunnon ostamiseksi?
Ensimmäinen vaihe on hankkia NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, jota kaikki ulkomaalaiset ostajat tarvitsevat Espanjassa. Kun tarjouksesi on hyväksytty, kirjoitetaan varauskirja ja maksetaan vakuutustalletuksen (yleensä EUR 6.000-10.000) ottaakseen asunnon markkinoilta pois. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (contrato de arras), jossa maksetaan yleensä 10% hinnasta. Kauppa ratifioidaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot ja palkkiot maksetaan. Prosessi kestää uustuotantojen osalta yleensä 4-12 viikkoa rakennusvaiheesta riippuen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 144 m²
- Energiatodistus
- G
