Toppvånings 3-rumslägenheter i Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum144 m²
Beskrivning
Denna 144 m2 stora nybyggd toppvåningslägenheter på andra våningen i Arroyo Vaquero omfattar ett privat solarium, 3 sovrum, 2 badrum och 2 tilldelade parkeringsplatser. Fastigheten är försedd med hiss och har en gemensam pool. Till priset EUR 755 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 5 243. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggda fastigheter av denna typ i området.Arroyo Vaquero är ett bostadsområde beläget mellan Estepona stad och Cancelada-zonen på västra Costa del Sol. Området ligger nära vägen N-340, med Estepona gamla stad och dess täckta marknad på Plaza del Cañadú ungefär 10 minuter med bil. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil. Avstånd till närmaste strand, mataffär och golfbana kan fås från agenten.Gemensamma kostnader är för närvarande satta till EUR 0 per månad. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Som nybygge i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10 % i stället för överlåtelseskatt, plus notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriarvooden på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Arroyo Vaquero drar nytta av stark efterfrågan på semesteruthyrning på grund av sitt läge mellan Estepona och Marbella, vilket gör detta till en lönsam korttidsuthyrningsinvestering förutsatt att relevant turistlicens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 144 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 83908147-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
Second-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4066, -5.1909
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,136 |
| Total | ~€98,011 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,243
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+218%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset EUR 755 000?
Som nybyggd fastighet i Andalusien är denna toppvåningslägenheter föremål för IVA på 10 % (EUR 75 500) i stället för överlåtelseskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriarvooden på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 9 071 inklusive moms). Budgetera för totala köpkostnader på cirka 12 till 13 % utöver utropspriset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60 till 70 % av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30 till 40 % vanligtvis krävs. På ett pris av EUR 755 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 226 500 till EUR 302 000. Nuvarande räntesatser för varierande och bindande bolån i Spanien ligger ungefär mellan 3,5 till 4,5 %, även om villkoren varierar mellan långivare och sökande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna toppvåningslägenheter?
Gemensamma kostnader är för närvarande EUR 0 per månad. IBI-siffror (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet; när det katastala värdet tilldelas efter slutförande faktureras IBI årligen av den lokala myndigheten. Soptaxan måste också bekräftas. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader när fastigheten är registrerad.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa på kort varsel. Våra agenter kan genomföra en direktvideovisning av visningshemmet eller tillgängliga enheter, som täcker gemensamma områden, solarium och parkering. Kontakta oss för att ordna en lämplig tid.
Vad är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Arroyo Vaquero ligger inom västra Costa del Sol-området mellan Estepona och Marbella, ett område med konsekvent efterfrågan på semesteruthyrning under en lång säsong. För att hyra ut fastigheten på kortfristig turistbasis måste du skaffa en turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) från Junta de Andalucía. Vi kan koppla dig till ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för ytterligare vägledning om uppnåbar beläggning och priser.
Hur går köpprocessen för denna fastighet till?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatte-id som krävs av alla utländska köpare i Spanien. När ditt erbjudande är godkänt undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionspenning (vanligtvis EUR 6 000 till EUR 10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras) där vanligtvis 10 % av priset betalas. Försäljningen slutförs inför en spansk notarie, där återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Processen tar vanligtvis 4 till 12 veckor för nybyggnadskompletteringar beroende på byggstadium.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 144 m²
- Energicertifikat
- G
