Uusi 3-huoneen asunto Azata Golf Estepona Ouestissa
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet137 m²
Kuvaus
Alin kerros -asunto uudessa asuintaloyhtiössä Azata Golf Estepona Oeste. Tämä 3-huoneen, 2-kylpyhuoneen asunto tarjoaa 137 m2 asuintilaa kahden kerroksen rakennuksessa. Asuntoon kuuluu hälytinjärjestelmä, yhteinen uima-allas ja hissikuljetus. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen perustan säännöllisille matkustajille.Azata Golf Estepona Oeste sijaitsee Estepona-kaupungin länsiosassa, joka on Costa del Solin rannikkokunta Málagan maakunnassa. Alue rajautuu Azata-golfkentälle ja hyötyy helppoon pääsyyn A-7 -rannikkoväylälle, joka yhdistää asukkaat Estepona-keskustaan noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Estepona vanhakaupunki, jonka viikoittainen kauppa sijaitsee Avenida Juan Carlos I:lla ja yli 2 kilometriä pitkä Playa de la Rada -ranta, ovat helposti saavutettavissa. Azata Golf Estepona Oeste houkuttelee ostajia, jotka haluavat rauhallisempaa ympäristöä ilman etäisyyttä kaupungin palveluista.EUR 565.000 hintaan neliöhinta on noin EUR 4.124 m2:tä kohti, mikä vastaa uusien asuntojen hintatasoa Estepona länsiosassa. Uutena rakennuksena Andalusiassa kauppahinta on IVA 10 % tavallisen siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 56.500 hankintoihin. Notaarikulut ovat tyypillisesti EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterin merkintä noin EUR 400–EUR 800, ja lakimiehen palkkiot yleensä 1 % kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Yhteisön kuukausimaksut on mainittu EUR 0:ksi ja vuosittainen kunnallisvero ei ole vielä vahvistettu myyjän puolelta. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 137 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22331261-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
137 m2 build
First floor
Yhteisuima-allas
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Golf course location
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1936
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,204
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+276%
Tietoa alueesta Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostojen verot ja kulut?
Uutena rakennuksena tämä asunto on 10 % IVA:n alainen tavallisen siirtoveron sijaan. EUR 565.000 hinnalla se tarkoittaa EUR 56.500 IVA:ta. Lisäkulut sisältävät notaaripalkkiot EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterin maksut EUR 400–EUR 800 ja lakimiehen palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 6.765 ennen arvonlisäveroa). Varaa yhteensä hankintoihin noin 12–13 % ostohinnalle.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnan tai arvioinnin (kumpi on pienempi), joten tavallisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. EUR 565.000 hinnalla tämä tarkoittaa noin EUR 169.500 vähimmäiskäsirahaa. Muuttuvan ja kiinteän koron asuntolainat Espanjassa ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % vuodessa, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajien ja lainanottajien mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäisille asuntolainanvälittäjille, joilla on kokemusta ulkomaisten ostajien Espanjan rahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön kuukausimaksut on mainittu EUR 0:ksi, mutta tämä olisi vahvistettava rakentajan kanssa ennen kaupan päätöstä, sillä uusissa rakennuksissa palvelumaksut asetetaan toisinaan vasta käytön alkamisen jälkeen. Vuosittaista kunnallisvero ei ole vielä vahvistettu myyjän puolelta ja se määritetään, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliseen kiinteistörekisteriin. Sähkö- ja vesikustannukset riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä.
Voiko tätä asuntoa katsoa etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöskierroksia WhatsApp-sovelluksen tai videokeskustelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estéponaan. Voimme käydä kehitysalueen, yhteisten tilojen ja saatavilla olevien näyteyksiköiden läpi reaaliajassa. Paikan päällä tehtävät näytöskierrokset voidaan järjestää sinulle sopivana ajankohtana.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnoksi?
Estepona on vakiintunut matkailukaupunki Costa del Solilla, ja kiinteistöt golfkentille vierekkäisissä paikoissa kuten Azata Golf Estepona Oeste houkuttelevat lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää. Turistivuokrauslupa (Vivienda con Fines Turísticos) on hankittava Junta de Andalucíalta ennen vuokraamista alustoilla kuten Airbnb tai Booking.com. Emme anna tuottoarvioita, mutta voimme yhdistää sinut paikallisiin vuokrauksen hallintayhtiöihin, jotka voivat antaa realistisia käyttöaste- ja hintatietoja tälle alueelle.
Mitä ostokauppa sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun tarjouksesi hyväksytään, allekirjoitettaan varauspöytäkirja ja maksetaan varausmaksu, yleensä EUR 3.000–EUR 6.000, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppakirja (arras), jolloin maksetaan yleensä 10 % ostohinnasta. Uusissa rakennuksissa etappinomaisia maksuja rakentamisen aikana on tavallista. Kauppa saatetaan päätökseen Espanjan notaarin toimistossa, jolloin loppu maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme erittäin vahvasti itsenäisen lakimiehen palkkaamista prosessin vaatimien tarkastusten suorittamiseksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Energiatodistus
- G
