Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen kattohuoneisto Nueva Milla De Orossa, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet124 m²
Kuvaus
Nueva Milla De Oroon sijoitetun uusien rakennusten kehitysalueesta löytyy tämä 2 makuuhuoneen kattohuoneisto, joka on sijoitettu toiselle ja ylimmälle kerrokselle. Asunnon kokonaisrakennusala on 124 m2. Huoneistoon kuuluu 2 kylpyhuonetta ja kaksi varattua pysäköintipaikkaa. Asukkaille on myös käytettävissä yksityinen terassi, johon pääsee hissillä rakennuksen sisällä.Nueva Milla De Oro on rannikolla sijaitseva käytävä Esteponian ja Marbellan välillä, jota etelässä rajoittaa N-340 ja sarja vakiintuneita asuinalueita. Alue sijaitsee suunnilleen yhtä kauas Esteponian keskustasta, noin 10–12 minuuttia autolla, ja Puerto Banúsista, noin 15 minuuttia itään. Useat golfkenttät, mukaan lukien Atalaya Golf ja Valle Romano, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä, ja tämän alueen rannat ovat helposti saavutettavissa rannikkotien useiden kohtien kautta.Hintaa EUR 619.000, rakennusala 124 m2 antaa neliöhinnan noin EUR 4.992. Málagaanprovinssiin kuuluvana uuden rakentamisen kohteena sovellettava kauppavero on IVA 10 prosentin suuruisena eli EUR 61.900. Notaarikulut ovat tavallisesti EUR 600–1.200, ja kiinteistörekisterikulut EUR 400–800. Oikeudellisten palveluiden maksut ovat yleensä noin 1 prosentti kauppahinnasta plus ALV. Yhteisön kulut on tällä hetkellä listattu EUR 0. Kiinteistöverotusta ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 124 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49765244-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
2 bathrooms
Top-floor position
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4377, -5.1141
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,185 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,490 |
| Total | ~€80,725 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,992
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+203%
Tietoa alueesta Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kauppaverot ja kustannukset koskevat tätä kiinteistöä?
Málagaanprovinssiin kuuluvana uuden rakentamisen kohteena IVA:ta sovelletaan 10 prosentissa, mikä on EUR 61.900 pyydetystä hinnasta EUR 619.000. Sinun tulisi myös varautua notaarikuluihin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikuluihin EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden maksuihin noin 1% kauppahinnasta plus ALV (noin EUR 7.428 sisältäen 21% ALV:n). Ostokulujen kokonaismäärä on tyypillisesti 12–14% sovitun hinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaisen ostajan asemassa?
Ulkomaisen ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaisilta pankeilta, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. EUR 619.000 tarkoittaa, että sinulla on oltava EUR 185.700–247.600 käytettävissä. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat laajasti 3,5–4,5% välillä. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainanvälittäjän kanssa, joka on erikoistunut espanjalaiseen kiinteistörahoitukseen.
Mitä jatkuvia käyttökuluja tähän kattohuoneistoon liittyy?
Yhteisön kulut on tällä hetkellä listattu EUR 0. Kiinteistöverotusta (IBI) ei ole vielä määritetty tätä uuden rakentamisen kiinteistöä varten. Sinun tulisi myös varautua apuvälineyhteyksiin ja roskakuluihin, jotka asettaa paikallinen kunta. Suosittelemme pyytämään täydellistä kuluenterittelyä oikeudelliselta edustajaltasi ennen sopimusten allekirjoitusta.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmouksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa del Solille välittömästi. Ota yhteyttä tiimiin ja järjestä omakotitalon ja kehitysalueen yhteiskäyttöalueiden live-esittely ajankohtaan, joka sopii sinulle. Paikalliset katselmoukset voidaan ajoittaa retkisuunnitelmistesi mukaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Nueva Milla De Oro, joka sijaitsee Esteponian ja Marbellan välillä, on vakiintunut turismin alue, jolla on tasainen kysyntä kevään, kesän ja syksyn kuukausina. Uuden rakentamisen kattohuoneistot, joissa on yksityiset terassit ja yhteisten altaat, tällä käytävällä houkuttelevat yleensä hyvää lyhytaikaisen vuokrauksen kiinnostusta. Málagaanprovinssin lomanvuokrauslisenssi (Vivienda con Fines Turísticos) on pakollinen ennen laillista vuokraamista. Keskustele oikeudellisen neuvonantajasi kanssa rekisteröintiprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopunut ehdoista, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan talletus, tyypillisesti EUR 3.000–6.000, kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoilmoitus (arras), jossa yleensä maksetaan 10% hinnasta. Saldo selvitetään notaarilla omistusoikeuksien allekirjoittamisen yhteydessä ja omistajuuden muuttamisen yhteydessä virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Energiatodistus
- G
