Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse in Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers124 m²
Beschrijving
Op de tweede en bovenste verdieping van een nieuwbouwproject in Nueva Milla De Oro ligt deze 2-slaapkamer penthouse met een woonoppervlak van 124 m². Het appartement bestaat uit 2 badkamers en wordt geleverd met 2 toegewezen parkeerplaatsen. Bewoners hebben ook toegang tot een privé solarium, bereikbaar via een lift in het gebouw.Nueva Milla De Oro is de kustcorridor die zich uitstrekt tussen Estepona en Marbella, begrensd in het zuiden door de N-340 en een aantal gevestigde urbanisaties. Het gebied ligt ongeveer even ver van het centrum van Estepona, ongeveer 10 tot 12 minuten met de auto, en Puerto Banús, ongeveer 15 minuten naar het oosten. Verschillende golfbanen, waaronder Atalaya Golf en Valle Romano, liggen op korte rijafstand, en de stranden langs dit gedeelte zijn bereikbaar vanaf meerdere punten langs de kustweg.Met een prijs van EUR 619 000 en een woonoppervlak van 124 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4 992. Als nieuwbouwobject in de provincie Málaga is de toepasselijke aankoopaansluitingsbelasting IVA tegen 10 procent, wat neerkomt op EUR 61 900. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200, en inschrijvingskosten bij het kadaster tussen EUR 400 en EUR 800. Juridische kosten bedragen doorgaans ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapskosten staan momenteel op EUR 0. IBI is nog niet vastgesteld voor deze woning. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49765244-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
2 bathrooms
Top-floor position
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4377, -5.1141
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,185 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,490 |
| Total | ~€80,725 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,992
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+203%
Over Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopaansluitingsbelastingen en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouwobject in de provincie Málaga geldt IVA tegen 10 procent, wat neerkomt op EUR 61 900 op de vraagprijs van EUR 619 000. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600–1 200, inschrijvingskosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 7 428 inclusief btw van 21 procent). De totale aankoopkosten liggen doorgaans 12–14 procent hoger dan de overeengekomen prijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans hypotheken van Spaanse banken krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40 procent van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 619 000 betekent dit EUR 185 700–247 600 beschikbaar hebben. De huidige variabele en vaste rentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen tussen 3,5 procent en 4,5 procent. We raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die gespecialiseerd is in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende kosten voor deze penthouse?
Gemeenschapskosten staan momenteel op EUR 0. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwhuis. U dient ook rekening te houden met aansluitingen van nutsvoorzieningen en de vuilnisafvoerbelasting (basura), die door de lokale gemeente wordt vastgesteld. We raden u aan uw juridische vertegenwoordiger om een volledig kostenoverzicht te vragen voordat u het contract ondertekent.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Costa del Sol kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live rondleiding door het eigendom en de gemeenschappelijke ruimten van het project in te plannen op een moment dat voor u uitkomt. Bezichtigingen ter plaatse kunnen rond uw reisschema worden gepland.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuurobject?
Nueva Milla De Oro, gelegen tussen Estepona en Marbella, is een gevestigd toeristengebied met consistente vraag gedurende de lente-, zomer- en herfstmaanden. Nieuwbouw penthouses met privé solariums en gemeenschappelijke zwembaden in deze corridor trekken doorgaans veel aandacht voor kortetermijnverhuur. Een toerismehuisvestingslicentie voor de provincie Málaga (Vivienda con Fines Turísticos) is vereist voordat u legaal mag verhuren. Raadpleeg uw juridische adviseur over het registratieproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) moeten hebben, dit is het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse vastgoedtransacties. Zodra u akkoord bent bereikt, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een aanbetaling van doorgaans EUR 3 000–6 000 om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé aankoopcontract (arras), waarbij meestal 10 procent van de prijs wordt betaald. Het restant wordt vereffend bij de notaris wanneer de eigendomsbewijzen worden ondertekend en het eigendom formeel overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- G
