Uusrakennettu 2 makuuhuoneen asunto Finestrat Hillsissa, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet102 m²
Kuvaus
Osana 14 kodin uusrakennetusta asuntokompleksista Finestrat Hillsissa, tämä 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen asunto tarjoaa 102 m2 sisätilatilaa ensimmäisessä kerroksessa. Kehitysalueella on asuntoja, pohjakerroksessa olevia asuntoja ja pent-house-asuntoja, joissa kaikissa on posliini-laatat, ilmastointi, integroidut kodinkoneet, vaatekaapistot ja videokeskustin. Merellinen näköala on piirre kaikkialla kompleksissa, rannikko on noin 5 km:n päässä. Energiatehokkuusluokka on G.Finestrat Hills sijaitsee kohoavalla sisämaalla Benidormin yläpuolella, mikä tarjoaa asukkaille helpon pääsyn sekä rannikon että mäkisten ympäristöjen välille. Cala Finestrat -lahti on noin 5 km:n päässä kehitysalueesta, ja Terra Mítica -teemapuisto on ajomatkan päässä. Finestrat Hills on hiljainen asuinalue kylämäisellä tunnelmalla, joka erottuu vilkkaamista rannikkoalueista, ja Finestrat-kaupungin historiallinen keskusta on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.EUR 385.000:n hinnalla neliöhinta on noin EUR 3.775. Uusrakennetussa kiinteistössä sovelletaan ALV:a 10 prosenttia varainsiirtoveron sijasta, mikä lisää pelkästään veroja EUR 38.500. Muita ostokuluja ovat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kulut EUR 400–800 ja oikeudellisen asiantuntijapalvelun kulut noin 1 prosentti plus ALV. Yhteistalouden maksut eivät ole vielä vahvistettuja. IBI ja roskakuluja ei ole vielä saatavilla tästä kehitysalueesta. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96121738-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Communal gardens
Merinäköala
First-floor apartment
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,775
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+129%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluia kertyy EUR 385.000:n pyyntöhinnan lisäksi?
Uusrakennetussa kiinteistössä sovelletaan ALV:a 10%, mikä lisää EUR 38.500 ostohinnan päälle. Sinun tulee myös varautua notaarikuluihin noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kuluihin EUR 400–800 ja oikeudellisiin palveluihin noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 4.620 ALV:n sisältävä). Kokonaislisäkulut ovat tyypillisesti noin EUR 44.000–EUR 46.000.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa Espanjassa?
Ulkomaalla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaista asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat talletusta 30–40% ostohinnasta. EUR 385.000:ssa se tarkoittaa EUR 115.500–EUR 154.000 omista varoista. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat noin 3,5%–4,5% vuodessa riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista.
Mitä jatkuvia käyttökuluja tällä asunnolla on?
Yhteistalouden maksut tämän kehitysalueen osalta eivät ole vielä vahvistettuja kehittäjän puolelta. IBI (kiinteistöjen veroluettelo) ja roskakuluja ei ole vielä saatavilla, koska rakennus on uusi. Suosittelemme pyytämään viimeisimmät kuluestimaatit kehittäjältä ennen sopimusten allekirjoittamista.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteyden välityksellä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonesittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Edustajamme voivat esitellä näytösasuntoa tai kehitysaluetta live-videokeskustelulla ja lähettää sinulle lisämateriaaleja, kuten pohjapiirustuksia ja tekniikan tietoja. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Onko tämä kiinteistö sopiva loma-asunnon vuokraukseen?
Finestrat Hills sijaitsee lähellä Benidormia ja Cala Finestratia, jotka molemmat houkuttelevat merkittävää matkailukysynnän ympäri vuoden. Uusrakennetut asunnot tällä alueella voivat saada lisenssin matkailuohjaukseen Generalitat Valenciana -säädösten mukaisesti. Suosittelemme vahvistamaan lisenssin kelpoisuuden oikeudellisen neuvonantajasi kanssa ennen ostoa, sillä yhteistalouden säännöt voivat rajoittaa lyhytaikaista vuokrausta.
Mikä on prosessi tämän kiinteistön ostamiseksi?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotunnus), jonka lakimies voi hakea puolestasi. Kun olet sopineet hinnasta, allekirjoitetaan varauskirje ja maksetaan vakuustalletusta (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirje (arras), jossa noin 10% hinnasta maksetaan. Loppusumma selvitetään notaarin luona loppuunsaattamisessa, kun omistuskirjat (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy muodollisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Energiatodistus
- G
