Nybyggd 2-rummare i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
Del av ett nybyggt bostadskomplex med 14 hem i Finestrat Hills erbjuder denna 2-rummare med 2 badrum 102 m² bostadsyta på första våningen. Utvecklingen omfattar lägenheter, bottenvåningslägenheter och takvåningar, alla med porslinskaklat golv, luftkonditionering, inbyggda vitvaror, inbyggda skåp och videofonsystem. Havsutsikt är en egenskap genom hela komplexet, med kusten ungefär 5 km bort. Energiklassen är G.Finestrat Hills ligger i det högt beläget inlandsområdet ovanför Benidorm, vilket ger invånarna lätt tillgång till både kusten och omgivningarna i kullen. Små stranden Cala Finestrat ligger ungefär 5 km från utvecklingen, och Terra Mitica-nöjesparken ligger inom kort bilkörd. Finestrat Hills är ett lugnt bostadsområde med en bykaraktär, skild från de mer livliga kustremsor, och Finestrats historiska centrum ligger inom några minuters bilkörd.Till EUR 385 000 blir priset per m² cirka EUR 3 775. Som nybyggd fastighet omfattas denna egendom av moms på 10 procent istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 38 500 endast i skatt. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent plus moms. Föreningsavgifter är ännu inte bekräftade. IBI- och sophämtningsavgifter finns ännu inte tillgängliga för denna utveckling. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilkörd bort.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96121738-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Communal gardens
Havsutsikt
First-floor apartment
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,775
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+129%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utropspriset på EUR 385 000?
Som en nybyggd fastighet omfattas denna lägenhet av moms på 10 procent, vilket adderar EUR 38 500 till köpeskillingen. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 620 inklusive moms). Totala tilläggsavgifter ligger normalt mellan EUR 44 000 och EUR 46 000.
Kan jag få ett bolån i Spanien som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis erhålla ett spanskt bolån, även om långivare typiskt kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 385 000 innebär det att tillhandahålla mellan EUR 115 500 och EUR 154 000 från egna medel. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker varierar från cirka 3,5 procent till 4,5 procent årligen, beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifter för denna utveckling har ännu inte bekräftats av utvecklaren. IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter finns också inte ännu tillgängliga då bygget är nytt. Vi rekommenderar att begära de senaste kostnadsuppskattningarna från utvecklaren före avtalsslut.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan ge en genomgång av visningslägenhetern eller utvecklingen via ett direktvideosamtal och skicka dig ytterligare material, inklusive ritningar och specifikationsark. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Finestrat Hills ligger nära Benidorm och Cala Finestrat, som båda attraherar betydande turistefterfrågan under hela året. Nybyggda lägenheter i detta område kan licensieras för turistuthyrning enligt Generalitat Valenciana-reglerna. Vi rekommenderar att bekräfta licensberättigandet med din juridiska rådgivare före köp, då föreningsregler kan begränsa korttiduthyrning.
Vad är processen för att köpa denna fastighet?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om på dina vägnar. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket cirka 10 procent av priset betalas. Återstoden regleras hos notarien vid genomförandet, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G
