Новый двухспальный апартамент в Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные102 m²
Описание
Данный двухспальный апартамент с двумя ванными комнатами площадью 102 м² на первом этаже является частью нового жилого комплекса из 14 домов в Finestrat Hills. Комплекс включает апартаменты, наземные квартиры и пентхаусы, все с керамической плиткой, кондиционированием воздуха, встроенной техникой, встроенными шкафами и видеофоном. Вид на море есть по всему комплексу, береговая линия находится примерно в 5 км. Энергетический класс G.Finestrat Hills расположен на возвышенной местности внутри страны над Бенидормом, что дает жителям удобный доступ как к побережью, так и к окружающим холмам. Маленький пляж Cala Finestrat находится примерно в 5 км от комплекса, а парк развлечений Terra Mitica находится в нескольких минутах езды. Finestrat Hills — это тихий жилой район с деревенским характером, отличающийся от более оживленных прибрежных полос, а исторический центр самого Finestrat находится в нескольких минутах езды на машине.По цене EUR 385 000 цена за м² составляет примерно EUR 3 775. Как новостройка, данное имущество облагается НДС в размере 10 процентов вместо налога на передачу, что добавляет только EUR 38 500 в виде налога. Дополнительные расходы на покупку включают услуги нотариуса в размере примерно EUR 600–1 200, плату за регистрацию земли EUR 400–800 и юридические услуги в размере около 1 процента плюс НДС. Взносы в сообщество еще не подтверждены. Показатели IBI и сбора за мусор еще недоступны для этого проекта. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на машине.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 102 m² |
| Этаж | 1 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 96121738-02 |
Удобства
Новостройка
Общий бассейн
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Видеодомофон
Communal gardens
Вид на море
First-floor apartment
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,775
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+129%
О районе Centro, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку сверх запрашиваемой цены EUR 385 000?
Как новостройка, данный апартамент облагается НДС в размере 10 процентов, что добавляет EUR 38 500 к цене покупки. Вы также должны предусмотреть услуги нотариуса в размере примерно EUR 600–1 200, плату за регистрацию земли EUR 400–800 и юридические услуги в размере примерно 1 процента от цены покупки плюс НДС (примерно EUR 4 620 включая НДС). Общие дополнительные расходы обычно составляют от EUR 44 000 до EUR 46 000.
Могу ли я получить ипотеку в Испании как не-резидент?
Покупатели, не являющиеся резидентами, обычно могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40 процентов от цены покупки. На сумму EUR 385 000 это означает предоставление от EUR 115 500 до EUR 154 000 из собственных средств. Текущие переменные и фиксированные ставки испанских банков варьируются от примерно 3,5 процента до 4,5 процента в год, в зависимости от кредитора и Вашего финансового положения.
Каковы текущие расходы на содержание этого апартамента?
Взносы в сообщество для этого проекта еще не подтверждены разработчиком. Показатели IBI (налог на имущество) и сбора за мусор также еще не доступны, так как строительство новое. Мы рекомендуем запросить последние смету расходов у разработчика перед подписанием контракта.
Могу ли я осмотреть имущество удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать. Наши агенты могут провести экскурсию по образцовому апартаменту или проекту в прямом видеозвонке и отправить Вам дополнительные материалы, включая планы этажей и спецификации. Свяжитесь с нами, чтобы назначить удобное время.
Подходит ли это имущество для сдачи в праздничный отпуск?
Finestrat Hills расположен недалеко от Бенидорма и Cala Finestrat, оба из которых привлекают значительный туристический спрос в течение всего года. Новые апартаменты в этом районе могут быть лицензированы для туристической аренды в соответствии с правилами Генеральной администрации Валенсии. Мы рекомендуем подтвердить право на получение лицензии со своим юристом перед покупкой, так как правила сообщества могут ограничивать краткосрочную аренду.
Каков процесс покупки этого имущества?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (номер налогоплательщика), который Ваш юрист может подать от Вашего имени. После согласования цены подписывается договор бронирования и вносится залоговый депозит (обычно EUR 3 000–6 000), чтобы снять имущество с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором выплачивается примерно 10 процентов цены. Оставшаяся сумма рассчитывается у нотариуса при завершении, когда подписывается документ о праве собственности (escritura) и право собственности формально переходит.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 102 m²
- Энергосертификат
- G
