1 / 16

Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Finestrat Hills, Finestrat

Centro, Finestrat · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer102 m²

Beschreibung

Teil eines Neubau-Wohnkomplexes mit 14 Häusern in Finestrat Hills bietet dieses 2-Zimmer-, 2-Badezimmer-Apartment 102 m2 Wohnfläche im ersten Stock. Die Anlage umfasst Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser mit Porzellanfliesen, Klimaanlage, integrierten Geräten, Einbauschränken und Videosprechanlage. Meerblick ist ein Merkmal der gesamten Anlage, die Küste liegt etwa 5 km entfernt. Die Energieeffizienzklasse ist G.Finestrat Hills liegt auf erhöhtem Gelände im Landesinneren oberhalb von Benidorm und bietet den Bewohnern einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zur hügeligen Umgebung. Die Bucht von Cala Finestrat ist etwa 5 km von der Anlage entfernt, und der Freizeitpark Terra Mítica ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Finestrat Hills ist ein ruhiges Wohngebiet mit Dorfcharakter, unterschiedlich von den belebteren Küstenstreifen, und das historische Zentrum von Finestrat liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.Zum Preis von EUR 385.000 beträgt der Quadratmeterpreis etwa EUR 3.775. Als Neubauimmobilie unterliegt diese Immobilie der MwSt. von 10 Prozent statt der Grunderwerbssteuer und verursacht EUR 38.500 nur an Steuern. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchauszugsgebühren von EUR 400 bis 800 sowie Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1 Prozent plus MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit nicht bestätigt. IBI und Basura-Werte sind für diese Anlage noch nicht verfügbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche102 m²
Etage1 / 1
EnergieausweisG
Referenz96121738-02

Ausstattung

Neubau
Gemeinschaftspool
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Video-Gegensprechanlage
Communal gardens
Meerblick
First-floor apartment

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€44,275
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,659
Total~€50,534 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,775

Finestrat Durchschn.

~€1,650

Diff.

+129%


Über Centro, Finestrat

Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufkosten fallen zusätzlich zum geforderten Preis von EUR 385.000 an?
Als Neubauimmobilie unterliegt dieses Apartment einer MwSt. von 10%, was EUR 38.500 zum Kaufpreis hinzufügt. Sie sollten auch Notargebühren von etwa EUR 600–1.200, Grundbuchauszugsgebühren von EUR 400–800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. (etwa EUR 4.620 inklusive MwSt.) einplanen. Die gesamten Zusatzkosten liegen normalerweise zwischen EUR 44.000 und EUR 46.000.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Nicht-resident Käufer können in der Regel eine spanische Hypothek erhalten, wobei Kreditgeber typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Bei EUR 385.000 bedeutet das, zwischen EUR 115.500 und EUR 154.000 aus eigenen Mitteln bereitzustellen. Die aktuellen variablen und festen Zinssätze spanischer Banken liegen je nach Kreditgeber und Finanzprofil zwischen etwa 3,5% und 4,5% pro Jahr.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen für dieses Apartment?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage wurden vom Entwickler noch nicht bestätigt. IBI (Grundsteuer) und Basura (Müllabfuhr) sind ebenfalls noch nicht verfügbar, da das Gebäude neu ist. Wir empfehlen, die neuesten Kostenschätzungen vor Vertragsunterzeichnung beim Entwickler anzufordern.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht sofort reisen können. Unsere Makler können das Musterapartment oder die Anlage in einem Live-Videoanruf zeigen und Ihnen zusätzliche Materialien wie Grundrisse und Spezifikationsblätter zusenden. Kontaktieren Sie uns, um einen geeigneten Termin zu vereinbaren.
Eignet sich diese Immobilie zur Ferienvermietung?
Finestrat Hills liegt in der Nähe von Benidorm und Cala Finestrat, die beide das ganze Jahr über eine beträchtliche Tourismusnachfrage anziehen. Neubau-Apartments in dieser Gegend können für Tourismusvermietung lizenziert werden, gemäß den Vorschriften der Generalitat Valenciana. Wir empfehlen, die Lizenzfähigkeit vor dem Kauf mit Ihrem Rechtsanwalt zu bestätigen, da Gemeinschaftsregeln Kurzzeitvermietung einschränken können.
Wie läuft der Kaufprozess für diese Immobilie ab?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Steuernummer), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen beantragen kann. Nach Preisverhandlung wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution (typischerweise EUR 3.000–6.000) gezahlt, um die Immobilie aus dem Angebot zu nehmen. Folgt ein privater Kaufvertrag (arras), wobei etwa 10% des Preises bezahlt werden. Der Restbetrag wird beim Notar bei Abschluss ausgeglichen, wenn die Eigentumsakte (escritura) unterzeichnet und das Eigentum förmlich übertragen werden.

Price

€385,000€3,775/m²

Ref: 96121738-02

Schnellanfrage

Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
102
Energieausweis
G
HomeSearchEnquireCall