
2-Zimmer-Penthouse in Topgeschosslage, Seascape Resort, Finestrat
Finestrat · Cala Finestrat

Haus oder Wohnung kaufen in Finestrat? Alle Immobilien zum Kauf in {city}, Costa Blanca: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.

Finestrat · Cala Finestrat

Finestrat · Centro

Finestrat · Balcon De Finestrat

Finestrat · Balcon De Finestrat

Finestrat · Balcon De Finestrat

Finestrat · Balcon De Finestrat

Finestrat · Centro

Finestrat · Cala Finestrat

Finestrat · Centro

Finestrat · Centro

Finestrat · Centro

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Finestrat · Campana Garden

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Finestrat · Camporrosso Village

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Finestrat · Cala Finestrat

Finestrat · Camporrosso Village

Finestrat · Camporrosso Village

Finestrat · Camporrosso Village

Finestrat · Centro

Finestrat · Camporrosso Village

Finestrat · Sierra Cortina

Finestrat · Centro

Finestrat · Centro
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Costa Blanca · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol
Finestrat steigt von einer sandigen Mittelmeerbucht bis zu einem 1,400 Meter hohen Berg an. Die Gemeinde legt sich um den westlichen Rand von Benidorm: Cala de Finestrat, ihr Strand, liegt fünf Minuten von Benidorms Promenade, während sich das historische Dorf an die Hänge des Puig Campana schmiegt, jenes Gipfels, der jede Aussicht an diesem Abschnitt der Costa Blanca beherrscht. Dazwischen haben sich die Hangviertel Sierra Cortina, Balcón de Finestrat und Golf Bahía zur aktivsten Zone für moderne Villen an der Küste entwickelt.
Villen führen unser Portfolio hier an: 42 der aktuell 84 Angebote, ab €550,000 mit einem Median von €849,000, die meisten um den Blick auf Benidorms Skyline und das Meer herum entworfen. Wohnungen und Penthäuser in Resort-Anlagen wie Camporrosso und Seascape beginnen weit darunter, ab €131,721. Der mediane Baupreis liegt bei etwa €3,740 pro m², deutlich unter dem, was vergleichbare Aussichtsimmobilien an der Costa del Sol kosten. Der Flughafen Alicante ist über die AP-7 in 40 bis 45 Minuten erreichbar.
42 der 84 aktuellen Angebote sind Villen, ab €550,000 mit einem Median von €849,000, die meisten mit Blick vom Hang auf Benidorms Skyline oder das Meer.
Der 1,400 Meter hohe Gipfel hinter dem Dorf trägt markierte Wanderrouten, und das alte Dorf bewahrt seine Markttage und Tapas-Bars.
Die Sandbucht Cala de Finestrat liegt direkt vor der Haustür, Benidorms Strände, Krankenhäuser, Freizeitparks und ganzjährig geöffnete Restaurants sind Minuten entfernt.
Etwa €3,740 pro m² für neue Hangbauten mit Meerblick, ein Bruchteil vergleichbarer Aussichtsimmobilien an der Costa del Sol.
Kauf an der Costa Blanca North
Finestrat verkauft Aussicht. Moderne Hangvillen oberhalb von Benidorm stellen die Hälfte des aktuellen Bestands, 42 von 84 Angeboten, ab €550,000 mit einem Median von €849,000, die meisten nach Osten über die Skyline aufs Meer ausgerichtet. Resort-Wohnungen und Penthäuser in Camporrosso, Seascape und Golf Bahía beginnen weit darunter, ab etwa €130,000, und der mediane Baupreis insgesamt liegt bei rund €3,740 pro m². Nahezu alles ist Neubau. Der eigentliche Anziehungspunkt ist Benidorms Infrastruktur: Krankenhäuser, die Tram und ganzjährig geöffnete Restaurants, ohne Benidorms Dichte.
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 10% | Valencianische Gemeinschaft — gilt für alle Wiederverkäufe |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.5% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 13–15% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Benidorm ist einer der wenigen echten Zwölf-Monats-Resortmärkte Spaniens, und seine Nachfrage fließt direkt nach Finestrat über, was Bruttorenditen von 5 bis 7% auf gut positionierte Wohnungen trägt. Aussichtsvillen vermieten sich im Sommer stark zu Premium-Wochenpreisen. Sierra Cortina und Balcón de Finestrat erzielen dank Skyline-Blick und bewachter Anlagen die höchsten Raten. Die Gemeinschaftsgebühren in Resort-Anlagen liegen bei €100 bis €250 pro Monat.
Insider-Tipp
Die Ausrichtung zählt hier mehr als fast überall an der Küste: Der begehrte Blick geht nach Osten über Benidorms Türme aufs Meer, und zwei ansonsten identische Villen können sich allein durch die Aussicht um sechsstellige Beträge im Wert unterscheiden. Besichtigen Sie das Grundstück zu verschiedenen Tageszeiten, und prüfen Sie, wofür die Parzelle hangabwärts ausgewiesen ist, denn am Hang wird weiterhin aktiv gebaut.
Marktüberblick
In Finestrat stehen derzeit 80 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 78 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 392.600 € und 1.400.000 €, der Median beträgt 642.500 € bei typischerweise 3.824 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 13 Objekte verkauft, im Median nach 71 Tagen; bei 10 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.
| Typ | Objekte | Anteil |
|---|---|---|
| Unter 150.000 € | 1 | 1 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 2 | 3 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 6 | 8 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 36 | 45 % |
| Ab 700.000 € | 35 | 44 % |
| Typ | Objekte | Median-Preis |
|---|---|---|
| villa | 43 | 850.000 € |
| apartment | 19 | 450.000 € |
| penthouse | 12 | 535.000 € |
| townhouse | 5 | 525.000 € |
| bungalow | 1 | 439.900 € |
| Stadtteil | Zum Verkauf | Median-Preis | €/m² | Häufigster Typ |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 33 | 650.000 € | 3.688 € | villa |
| Camporrosso Village | 17 | 580.000 € | 3.499 € | villa |
| Balcon De Finestrat | 8 | 650.475 € | 3.199 € | villa |
| Cala Finestrat | 8 | 419.950 € | 4.425 € | apartment |
| Golf Bahia | 6 | 880.000 € | 3.968 € | villa |
| Sierra Cortina | 4 | 2.250.000 € | 7.123 € | villa |
Basis: 80 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 26. September 2026.
Finestrat legt sich um den westlichen Rand von Benidorm, von der eigenen Sandbucht Cala de Finestrat hinauf zum 1,406 Meter hohen Puig Campana. Das historische Dorf sitzt an den unteren Hängen des Berges, ein Geflecht aus farbig getünchten Häusern, Tapas-Bars und einem Wochenmarkt, mit dem besten Aussichtspunkt an diesem Küstenabschnitt. Zwischen Dorf und Meer sind die Hangviertel Sierra Cortina, Balcón de Finestrat, Golf Bahía und Camporrosso zur wichtigsten Zone für moderne Villen an der Costa Blanca herangewachsen.
Der praktische Reiz besteht darin, Benidorm zu nutzen, ohne darin zu wohnen: Krankenhäuser, Tramlinie, Freizeitparks und Hunderte ganzjährig geöffnete Restaurants liegen Minuten bergab, während Finestrat selbst flach bebaut und wohnlich bleibt. Die meisten neuen Immobilien sind um die Aussicht herum gebaut, nach Osten über Benidorms Skyline aufs Meer.