1 / 51

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet85 m²

Kuvaus

Viehättävässä Los Alcázaresin kaupungissa sijaitseva asuinkokonaisuus tarjoaa 22 kodin valikoiman, joka koostuu huoneistoista ja kattoterasseilla varustetuista atico-asunnoista. Kokonaisuus on suunniteltu niille, jotka etsivät mukavaa ja modernia elämäntapaa. Jokainen asunto on huolellisesti suunniteltu maksimoimaan asumismukavuus ja toiminnallisuus. Los Alcázares tunnetaan meren läheisyydestään – rannalle on vain 1 km matka – mikä mahdollistaa upeat näkymät ja nopean pääsyn rannikolle. Golfin ystäville löytyy golfkenttä yhtä läheltä, mikä tekee sijainnista ihanteellisen lajin harrastajille. Lähin lentokenttä sijaitsee 44 km:n päässä, tarjoten sujuvat kansainväliset yhteydet. ULKOTILAT Asuinalueen ulkotilat on suunniteltu täydentämään Los Alcázaresin luonnollista ympäristöä. Asunnoissa on omat terassit, jotka sopivat erinomaisesti Välimeren ilmastosta ja ympäristön näkymistä nauttimiseen. Osassa asuntoja on mahdollisuus omaan solariumiin, joka tarjoaa lisää ulkotilaa rentoutumiseen tai yhdessäoloon. Yhteiset puutarha-alueet ovat huolella hoidettuja ja tarjoavat vihreän, rauhallisen ympäristön asukkaiden käyttöön. Meren läheisyys, vain 1 km, mahdollistaa rannikkokävelyt ja erilaiset vesiaktiviteetit. SISÄTILAT Sisätiloissa asunnot on varustettu moderneilla ominaisuuksilla, jotka takaavat mukavuuden ja tyylikkyyden. Huoneistoissa ja atico-asunnoissa on vaihtoehtoja 2 tai 3 makuuhuoneella sekä 2 tai 3 kylpyhuoneella, vastaten erilaisiin tarpeisiin. Posliinilaatat tuovat elegantin ilmeen ja ovat helppohoitoisia. Keittiöt on varustettu kodinkoneilla, mikä helpottaa arkea. Kiinteät vaatekaapit tarjoavat tehokasta säilytystilaa, ja ilmastoinnin esiasennus takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Lisäksi on mahdollisuus ostaa autotalli, mikä lisää asumisen mukavuutta ja turvallisuutta. YHTEISET TILAT Asuinalueen yhteiset tilat on suunniteltu edistämään yhteisöllisyyttä sekä tarjoamaan vapaa-ajan ja rentoutumisen mahdollisuuksia. Asukkaiden käytössä on yhteinen uima-allas, joka on täydellinen virkistäytymiseen lämpiminä kesäpäivinä. Yhteiset puutarhat luovat vehreän ja rauhallisen ympäristön kävelyyn tai ulkona rentoutumiseen. LOS ALCÁZARES Los Alcázares, Costa Cálidalla, tunnetaan laajoista, rauhallisista rannoistaan ja rennosta tunnelmastaan. Tämä lomakohde tarjoaa monipuolisesti vesi- ja urheiluaktiviteetteja, tehden siitä ihanteellisen paikan meren ja vesiurheilun ystäville. Alueen matkailu keskittyy erityisesti rantoihin, kuten Playa de Los Narejosiin, jotka sopivat erinomaisesti perheille sekä lajeihin kuten purjelautailuun ja leijalautailuun. Rantapromenadi on suosittu kohtaamispaikka, jossa voi nauttia paikallisesta gastronomiasta ja merellisestä ilmapiiristä. Elämäntyyli Los Alcázaresissa on rauhallinen ja merellinen. Asukkaat ja vierailijat arvostavat leppoisaa elämänrytmiä, monipuolista ravintolatarjontaa sekä Välimeren keittiötä, jossa meren antimet ovat keskiössä. Meren läheisyys ja ulkona eläminen tekevät Los Alcázaresista houkuttelevan kohteen niille, jotka etsivät rauhallista rannikkoelämää.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala85 m²
Kerros2 / 2
EnergiatodistusG
Viite58919825-06

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Lähellä golfia
Turvallisuus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Puutarha
Varasto

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7215, -0.8672


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€47,139
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,960
Comunidad€120/mo
IBI€570/yr
Total~€53,699 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€570/yr

€48/month

Total€2,010/year (€168/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,822

Los Alcázares keskim.

~€3,808

Ero

+27%


Tietoa alueesta Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares

Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 409,900, you will pay 10% IVA (EUR 40,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,960. Total estimated costs come to approximately EUR 53,649.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 409,900, a 60% mortgage would be EUR 245,940, requiring a deposit of EUR 163,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1298. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€409,900€4,822/m²

Ref: 58919825-06

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
85
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall