Penthouse 3 sovrum - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
3 Sovrum2 Badrum85 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Los Alcázares erbjuder detta bostadskomplex ett urval av 22 bostäder som inkluderar lägenheter och penthouses. Designat för dem som söker en bekväm och modern livsstil, är varje fastighet noggrant planerad för att maximera komfort och funktionalitet. Los Alcázares är känt för sin närhet till havet, med stranden bara 1 km bort, vilket möjliggör imponerande vyer och snabb tillgång till kusten. Dessutom kommer golfentusiaster att hitta en bana på samma avstånd, vilket gör denna plats idealisk för sportentusiaster. Närmaste flygplats ligger 44 km bort, vilket underlättar internationella förbindelser. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadskomplex är designade för att komplettera den naturliga miljön i Los Alcázares. Bostäderna har privata terrasser, perfekta för att njuta av medelhavsklimatet och utsikten över omgivningarna. Dessutom erbjuder vissa fastigheter möjligheten till en solterrass, vilket ger extra utomhusutrymme för avkoppling eller socialt umgänge. De gemensamma trädgårdarna är noggrant underhållna och erbjuder en grön plats där invånarna kan njuta av lugnet och skönheten i landskapet. Närheten till havet, bara 1 km bort, möjliggör kustpromenader och vattenaktiviteter. INOMHUSOMRÅDEN Inomhus är bostäderna utrustade med moderna funktioner som garanterar komfort och stil. Lägenheterna och penthousen erbjuder alternativ med 2 eller 3 sovrum och 2 eller 3 badrum, anpassade för olika familjebehov. Golv i porslinskakel ger en touch av elegans och är lätta att underhålla. Köken är utrustade med vitvaror, vilket underlättar vardagen. Inbyggda garderober ger effektiv förvaring, medan förinstallation av luftkonditionering säkerställer en behaglig miljö året runt. Dessutom erbjuds möjligheten att köpa ett garage, vilket ger extra bekvämlighet och säkerhet. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i bostadskomplexet är designade för att främja en känsla av gemenskap och erbjuda rekreations- och avkopplingsutrymmen. Invånarna kan njuta av en gemensam pool, idealisk för att svalka sig under varma sommardagar. De gemensamma trädgårdarna erbjuder en grön och fridfull miljö, perfekt för promenader eller bara för att koppla av utomhus.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 85 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58919825-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Parkering
Hiss
Nära golfbana
Säkerhet
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Trädgård
Förråd
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7215, -0.8672
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,139 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,960 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€53,699 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,010/year (€168/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,822
Los Alcázares genomsn.
~€3,808
Diff.
+27%
Om Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 409,900, you will pay 10% IVA (EUR 40,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,960. Total estimated costs come to approximately EUR 53,649.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 409,900, a 60% mortgage would be EUR 245,940, requiring a deposit of EUR 163,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1298. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 85 m²
- Energicertifikat
- G


