Asunto 3 makuuhuoneen - Lomas del Rame, Los Alcázares
Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet99 m²
Kuvaus
Asuinalue Los Alcázaresissa Tämä Los Alcázaresin viehättävässä kaupungissa sijaitseva eksklusiivinen asuinkokonaisuus tarjoaa valikoiman 32 kotia, joihin kuuluu huoneistoja, maantasokerroksen asuntoja sekä kattohuoneistoja. Asunnot on suunniteltu niille, jotka etsivät täydellistä tasapainoa mukavuuden ja tyylikkyyden välillä. Jokainen koti on varustettu moderneilla ominaisuuksilla, jotka takaavat erinomaisen asumiskokemuksen. Meren läheisyys, vain 300 metrin päässä, tarjoaa upeat näkymät ja nopean pääsyn rannalle. Lisäksi lähin golfkenttä sijaitsee vain 1 kilometrin päässä, mikä tekee alueesta ihanteellisen golfin harrastajille. Lentokenttä sijaitsee 42 kilometrin päässä, mikä mahdollistaa nopeat ja kätevät matkayhteydet. Ulkoalueet Tämän Los Alcázaresissa sijaitsevan asuinkokonaisuuden ulkoalueet on suunniteltu maksimoimaan Välimeren ilmastosta nauttiminen. Kaikissa asunnoissa on omat terassit, jotka sopivat täydellisesti ulkona rentoutumiseen. Maantasokerroksen asunnoissa on lisäksi omat puutarhat, jotka tarjoavat lisätilaa vapaa-aikaan ja yksityisyyteen. Kattohuoneistoissa on puolestaan omat kattoterassit, jotka tarjoavat täydellisen paikan auringonottoon täysin omassa rauhassa. Meren läheisyys, vain 300 metrin päässä, mahdollistaa upeat näkymät sekä nopean pääsyn rannalle, mikä tekee tästä asuinalueesta erinomaisen valinnan niille, jotka arvostavat ulkoilmassa elämistä. Sisätilat Asuntojen sisätilat on suunniteltu laadukkuutta ja toimivuutta painottaen. Kaikissa asunnoissa on posliinikivilattiat, jotka yhdistävät kestävyyden ja tyylikkään ilmeen. Mukavuus on taattu ilmastoinnilla sekä sähköisillä kaihtimilla, ja modernit kodinkoneet helpottavat arkea. Sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat tehokkaat säilytysratkaisut, ja videopuhelinjärjestelmä lisää turvallisuutta. Asunnot ovat saatavilla 2 tai 3 makuuhuoneen pohjaratkaisuilla, ja kaikissa on 2 kylpyhuonetta, mikä tarjoaa riittävästi tilaa erikokoisille perheille. Yhteiset tilat Asuinkokonaisuus tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat kaikkien asukkaiden käyttöön. Maisemoidut viheralueet luovat rauhallisen ympäristön kävelyille ja rentoutumiselle. Yhteinen uima-allas on täydellinen paikka vilvoitella kuumina päivinä, ja jacuzzi tarjoaa tilan täydelliseen rentoutumiseen. Aktiivisempaa elämäntapaa arvostaville on käytössä yhteinen kuntosali. Perheen pienimmille on oma leikkialue, joka tarjoaa turvallisen paikan leikkiä. Lisäksi alueella on yhteinen autotalli ja pysäköintialue, jotka takaavat ajoneuvoille turvallisen ja kätevän säilytyksen. Los Alcázares Los Alcázares Costa Cálidalla tunnetaan pitkistä rannoistaan, rauhallisista vesistään ja rennosta ilmapiiristään. Tämä matkailukohde tarjoaa laajan valikoiman vesi- ja urheiluaktiviteetteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan meren ja vesiurheilun ystäville. Matkailu Los Alcázaresissa keskittyy rantoihin, kuten Playa de Los Narejosiin, joka sopii erinomaisesti perheille sekä vesiurheilulajeihin kuten purjelautailuun ja leijalautailuun. Lisäksi rantabulevardi on suosittu paikka nauttia paikallisesta gastronomiasta ja merellisestä tunnelmasta. Elämäntyyli Los Alcázaresissa on rauhallinen ja merellinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rennosta elämäntavasta sekä monipuolisesta ravintolatarjonnasta, jossa korostuvat merenelävät ja välimerellinen keittiö. Yhteisö arvostaa meren läheisyyttä ja ulkoilmaelämää, mikä tekee Los Alcázaresista houkuttelevan kohteen niille, jotka etsivät rauhallista rannikkoelämää.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 99 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 72920434-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Poreallas
Kuntosali
Lähellä golfia
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7213, -0.8659
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,800/year (€150/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,424
Los Alcázares keskim.
~€3,808
Ero
-10%
Tietoa alueesta Lomas Del Rame, Los Alcázares
Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 339,000, you will pay 10% IVA (EUR 33,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,102. Total estimated costs come to approximately EUR 44,637.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 339,000, a 60% mortgage would be EUR 203,400, requiring a deposit of EUR 135,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1074. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Energiatodistus
- G


