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Wohnung 3 Schlafzimmer - Lomas del Rame, Los Alcázares

Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer99 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Los Alcázares gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von 32 Wohneinheiten, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Stil suchen, ist jede Wohnung mit modernen Merkmalen ausgestattet, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis garantieren. Die Nähe zum Meer, nur 300 Meter entfernt, ermöglicht beeindruckende Ausblicke und einen schnellen Zugang zum Strand. Außerdem befindet sich der nächste Golfplatz nur 1 Kilometer entfernt, ideal für Golfbegeisterte. Der Flughafen ist 42 Kilometer entfernt und bietet schnelle und bequeme Verbindungen für Vielreisende. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Los Alcázares sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Alle Wohnungen verfügen über private Terrassen, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignen. Die Erdgeschosse bieten private Gärten, die zusätzlichen Raum für Freizeit und Privatsphäre bieten. Die Penthäuser verfügen über Solariums, die einen idealen Ort zum Sonnenbaden in völliger Privatsphäre bieten. Die Nähe zum Meer, nur 300 Meter entfernt, ermöglicht spektakuläre Ausblicke und einen schnellen Zugang zum Strand, was diese Wohnanlage zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die das Leben im Freien schätzen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit einem Fokus auf Qualität und Funktionalität gestaltet. Alle Immobilien verfügen über Feinsteinzeugböden, die Haltbarkeit und Stil vereinen. Der Komfort ist durch die Installation von Klimaanlagen und elektrischen Rollläden garantiert, während moderne Geräte den Alltag erleichtern. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum, und die Video-Gegensprechanlage bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit. Die Wohnungen sind in Konfigurationen mit 2 oder 3 Schlafzimmern erhältlich, alle mit 2 Bädern, was ausreichend Platz für Familien unterschiedlicher Größe gewährleistet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine breite Palette an Gemeinschaftsbereichen, die für den Genuss aller Bewohner gestaltet sind. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Tagen abzukühlen, während der Whirlpool einen Raum für totale Entspannung bietet. Die Aktiveren können das Gemeinschaftsfitnessstudio nutzen, das mit allem ausgestattet ist, was für einen gesunden Lebensstil notwendig ist. Für die Kleinen garantiert der Spielplatz stundenlangen sicheren Spaß. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die Komfort und Sicherheit für alle Fahrzeuge gewährleisten. LOS ALCÁZARES Los Alcázares an der Costa Cálida ist bekannt für seine weitläufigen Strände mit ruhigem Wasser und seine entspannte Atmosphäre. Dieses Reiseziel bietet eine Vielzahl von Wasser- und Sportaktivitäten und ist damit ein idealer Ort für Liebhaber von Meer und Wassersport. Der Tourismus in Los Alcázares konzentriert sich auf seine Strände, wie die Playa de Los Narejos, ideal für Familien und Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen. Darüber hinaus ist die Promenade ein Treffpunkt, um die lokale Gastronomie und die Küstenatmosphäre zu genießen. Der Lebensstil in Los Alcazares ist ruhig und auf das Meer ausgerichtet. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit einem breiten gastronomischen Angebot, in dem Meeresfrüchte und mediterrane Küche im Vordergrund stehen. Die Gemeinde schätzt die Nähe zum Meer und das Leben im Freien, was Los Alcázares zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche99 m²
Etage1 / 2
EnergieausweisG
Referenz72920434-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Whirlpool
Fitnessraum
Golfplatznah
Sicherheit
Elektrische Rollläden

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7213, -0.8659


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€38,985
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,102
Comunidad€110/mo
IBI€480/yr
Total~€44,687 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€480/yr

€40/month

Total€1,800/year (€150/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,424

Los Alcázares Durchschn.

~€3,808

Diff.

-10%


Über Lomas Del Rame, Los Alcázares

Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 339,000, you will pay 10% IVA (EUR 33,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,102. Total estimated costs come to approximately EUR 44,637.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 339,000, a 60% mortgage would be EUR 203,400, requiring a deposit of EUR 135,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1074. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€339,000€3,424/m²

Ref: 72920434-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
99
Energieausweis
G
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