Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Lomas del Rame, Los Alcázares
Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet73 m²
Kuvaus
Sijaitsee viehättävässä Los Alcázaresin kaupungissa, tämä asuinkokonaisuus tarjoaa valikoiman 27 asuntoa, joihin kuuluu huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja. Merinäköalalla varustetut kodit on suunniteltu niille, jotka etsivät rauhallista ja mukavaa elämäntapaa lähellä rannikkoa. Sijainti on ihanteellinen, vain 700 metrin päässä merestä, mikä mahdollistaa merituulesta nauttimisen ja rantakävelyt milloin tahansa. Lisäksi golfin ystäville löytyy kenttä vain 1 kilometrin päässä, ja lähin lentokenttä sijaitsee 46 kilometrin etäisyydellä, mikä helpottaa kansainvälistä matkustamista. **ULKOTILAT** Näiden asuntojen ulkotilat on suunniteltu maksimoimaan luonnonläheisestä ympäristöstä nauttiminen. Jokaisessa asunnossa on oma terassi, joka on ihanteellinen paikka rentoutua ulkona ja nauttia merinäköaloista. Kattohuoneistoissa on lisäksi oma kattoterassi (solarium), joka tarjoaa lisätilaa auringonottoon tai ulkoilmatapaamisiin. Asuinalueella on myös viheralueita, jotka sopivat erinomaisesti kävelyyn ja luonnosta nauttimiseen poistumatta alueelta. Meren läheisyys, vain 700 metriä, mahdollistaa ranta- ja vesiaktiviteeteista nauttimisen milloin tahansa. **SISÄTILAT** Asuntojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta. Saatavilla on 2 ja 3 makuuhuoneen asuntoja, joissa kaikissa on 2 kylpyhuonetta, mikä tekee niistä ihanteellisia sekä perheille että pareille. Posliinilaattalattiat tuovat modernin ja tyylikkään ilmeen, ja mukana tulevat kodinkoneet helpottavat arkea. Asunnoissa on myös kiinteät vaatekaapit, jotka optimoivat säilytystilan. Lisäksi niissä on esiasennus ilmastointia varten, mikä takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Turvallisuutta lisää videopuhelinjärjestelmä, ja sähköauton omistajille on tarjolla latauspisteitä. **YHTEISET TILAT** Asuinalueen yhteiset tilat on suunniteltu kaikkien asukkaiden viihtyvyyttä varten. Kohokohtana on yhteinen uima-allas, joka on täydellinen paikka vilvoitella kuumina kesäpäivinä. Viheralueet tarjoavat rauhallisen ja vehreän ympäristön kävelyyn tai rentoutumiseen ulkona. Nämä tilat edistävät aktiivista ja sosiaalista elämäntapaa, tarjoten mahdollisuuden vapaa-ajan viettoon poistumatta asuinalueelta. **LOS ALCÁZARES** Los Alcázares, Costa Cálidalla, tunnetaan laajoista, rauhallisista rannoistaan ja rennosta ilmapiiristään. Tämä matkailukohde tarjoaa runsaasti vesiurheilu- ja vapaa-ajan aktiviteetteja, tehden siitä ihanteellisen paikan meren ja vesilajien ystäville. Alueen matkailu keskittyy sen rantoihin, kuten Playa de Los Narejosiin, jotka sopivat erinomaisesti perheille sekä lajeihin kuten purjelautailu ja leijalautailu. Lisäksi rantapromenadi on suosittu paikka nauttia paikallisesta gastronomiasta ja merellisestä tunnelmasta. Elämäntyyli Los Alcázaresissa on rauhallinen ja merihenkinen. Sekä asukkaat että vierailijat nauttivat rennosta arjesta, runsaasta ravintolatarjonnasta ja Välimeren keittiöstä, jossa korostuvat meren antimet. Yhteisö arvostaa meren läheisyyttä ja ulkoilmaelämää, mikä tekee Los Alcázaresista houkuttelevan kohteen niille, jotka etsivät rauhallista elämää rannikon tuntumassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 78577492-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Hissi
Lähellä golfia
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7226, -0.8668
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,539 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,476 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€48,615 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,820/year (€152/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,067
Los Alcázares keskim.
~€3,808
Ero
+33%
Tietoa alueesta Lomas Del Rame, Los Alcázares
Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 359,900, you will pay 10% IVA (EUR 35,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,355. Total estimated costs come to approximately EUR 47,294.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 359,900, a 60% mortgage would be EUR 215,940, requiring a deposit of EUR 143,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1140. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Energiatodistus
- G


