Uusrakennus 3-huoneen asunto 2 paikoituspaikalla, Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet95 m²
Kuvaus
Tämä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto sijaitsee Calonova uusrakennuskohteen 3-kerroksisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa 95 m2 asuinpinta-alaa. Kaksi nimettyä paikoituspaikkaa sisältyvät hintaan, mikä on käytännöllinen etu verrattuna vastaaviin kohteisiin alueella. Rakennuksessa on hissi, joka palvelee kaikki 3 kerrosta. Málagaan lentokenttään on noin 20 minuutin ajoaika.Calanova sijaitsee Mijas Costan itäisellä reunalla, lähellä Calanova Golf Club -golfklubia ja rannikkoväylää, joka yhdistää Fuengirolan ja La Cala de Mijasin. Moottoritie A-7 on saavutettavissa muutaman minuutin ajoajalla, jolloin sekä Fuengirolan kaupungin keskusta että Marbella ovat helposti ulottuvilla. Calonova sijaitsee näiden kahden keskuksen välillä, mikä tekee siitä kätevän perustan päivittäisille palveluille ja rannikolle pääsylle.Hintaan EUR 385.000 tämä asunto on noin EUR 4.053 neliömetrillä. Andalusian uusrakennuksena sovellettavaksi verraksi tulee IVA 10 % ITP:n sijaan, mikä on EUR 38.500. Yhteisöjen kulut on tällä hetkellä ilmoitettu EUR 0 kuukaudessa, ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen vaihtoa. IBI- ja jätehuoltokuluja ei ole vielä saatavilla, ja ne on pyydettävä kehittäjältä. Energialuokitus on G. Koska Calanova sijaitsee lähellä Fuengirolaä ja Costa del Solin vakiintunutta lomarenkaiden vuokramarkkina-aluetta, asunnolla on potentiaalia lyhytaikaisen vuokrauksen kannalta, kunhan on hankittu asianmukainen Junta de Andalucía matkailuturismi-lupa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90373906-10 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 build size
3-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calanova, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,053
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+146%
Tietoa alueesta Calanova, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat tämän asunnon ostokulut?
Andalusian uusrakennuksena IVA 10 % soveltuu ITP:n sijaan, mikä vastaa EUR 38.500 EUR 385.000 kyselyhin nähden. Lisäkulut sisältävät notaariinin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksu EUR 400–800 ja oikeudellisen palkkion noin 1 % ostohinnan ja ALV:n summasta (noin EUR 3.850 plus ALV). Kokonaisostokulut ovat tyypillisesti 12–14 % hinnan päälle.
Voivatko ulkomaalaset saada asuntolainaa Espanjassa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä ei-asukkaille lainaa 60–70 % ostohinnan tai arvioinnin summasta (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa tyypillisesti 30–40 % käsirahaa. EUR 385.000 kanssa tämä vastaa EUR 115.500–154.000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. OceanHome-agentissa voi puolestaan viitata riippumattomaan asuntolainanvälittäjään.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöjen kulut on tällä hetkellä ilmoitettu EUR 0 kuukaudessa. Ostajien tulee vahvistaa lopullinen kuukausikulu kehittäjän kanssa ennen liiketoimen päättämistä. Vuosittaiset IBI (kunnan vero) ja jätehuolto summat eivät ole vielä saatavilla, ja ne tulee pyytää suoraan kehittäjältä tai paikalliselta kunnailtohallukselta ennen ostoa.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselun ostajille, jotka eivät voi matkustaa Calonovan paikan päälle. Voimme suorittaa asunnosta ja laajemmasta kehityskohteesta live-videokierroksen, jotta voit arvioida omaisuutta ennen kuin sitoudut käyntiin. Ota yhteyttä meille varaaksesi sinulle sopivan ajan.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Calanova on Costa del Solin vakiintuneen lomanvuokrauksen käytävällä, lyhyen ajomatkan päässä Fuengirolaesta, La Cala de Mijastaesta ja Marbellasta. Lyhytaikainen lomarentaus on sallittua rekisteröinnin ja Junta de Andalucían matkailuluvan (Vivienda con Fines Turísticos) hankkimisen jälkeen. Pitkäaikainen asuinrakennuksen vuokraus on myös vaihtoehto. OceanHome ei anna tuottoarvioita ilman vahvistettua paikallista vuokratietoa, mutta agentissa voi toimittaa vertailukelpoista vuokraoikeutta Calonovalle.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensimmäiseksi tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on vaadittu verojen tunnistusnumero kaikissa kiinteistökauppoissa Espanjassa. Kun olet sopinut hinnan, allkirjoitetaan varauksellinen sopimus ja maksetaan pidätystalletuksesta (tyypillisesti EUR 3.000–6.000). Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % hinnasta. Loput selvitetään notaarin välityksellä päätöspäivänä, jolloin omistusasiakirja (escritura) allkirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Energiatodistus
- G
