Nieuwbouw 3-kamerappartement met 2 parkeerplaatsen, Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Dit appartement met 3 kamers en 2 badkamers is gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex met 3 verdiepingen in Calanova en biedt 95 m2 interne woonruimte. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn in de prijs inbegrepen, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van vergelijkbare eenheden in de buurt. Het gebouw heeft een lift die alle 3 verdiepingen bedient. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten met de auto.Calanova ligt aan de oostkant van Mijas Costa, dicht bij de Calanova Golf Club en de kustweg die Fuengirola en La Cala de Mijas verbindt. De A-7 snelweg is binnen enkele minuten rijden bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Fuengirola als Marbella gemakkelijk te bereiken zijn. De ligging van Calanova tussen deze twee centra maakt het een praktische uitvalsbasis voor dagelijkse boodschappen en strandtoegang.Met een prijs van EUR 385 000 komt dit appartement neer op ongeveer EUR 4 053 per m2. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke koopbelasting IVA met 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 38 500. Huurtoelagen worden momenteel vermeld op EUR 0 per maand en kopers moeten het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar bevestigen voordat de transactie wordt afgerond. IBI en afvalcijfers zijn nog niet beschikbaar en moeten bij de ontwikkelaar worden aangevraagd. Het energieverbruik is G. Gezien de nabijheid van Calanova tot Fuengirola en de gevestigde vakantiehurenmarkt van de Costa del Sol, heeft het appartement potentieel voor korte termijn verhuur, onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante toeristenvergunning van de Junta de Andalucía.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90373906-10 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 build size
3-storey building
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calanova, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,053
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+146%
Over Calanova, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië is IVA van toepassing met 10% in plaats van ITP, wat gelijk is aan EUR 38 500 op de vraagprijs van EUR 385 000. Bijkomende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 3 850 plus btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% bovenop de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje voor deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, afhankelijk van wat lager is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 385 000 komt dit neer op EUR 115 500–154 000. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Uw OceanHome-agent kan u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende operationele kosten?
Huurtoelagen worden momenteel vermeld op EUR 0 per maand. Kopers moeten het uiteindelijke maandelijks bedrag met de ontwikkelaar bevestigen voordat de transactie wordt afgerond. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalcijfers zijn nog niet beschikbaar en moeten vóór aankoop rechtstreeks bij de ontwikkelaar of het plaatselijke gemeentehuis worden aangevraagd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Calanova kunnen reizen. We kunnen een live videotour van het appartement en de bredere ontwikkeling uitvoeren, zodat u het pand kunt beoordelen voordat u zich aan een bezoek verbindt. Neem contact met ons op om een moment te boeken dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Calanova ligt in de gevestigde vakantieverhuurcorridor van de Costa del Sol, op gemakkelijke rijafstand van Fuengirola, La Cala de Mijas en Marbella. Korte termijn vakantieverhuur is toegestaan onder voorwaarde van registratie bij de Junta de Andalucía en verkrijging van een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos). Langetermijnresidentiële verhuur is ook een optie. OceanHome vermeldt geen rendementscijfers zonder geverifieerde lokale verhuurgegevens, maar uw agent kan vergelijkbaar verhuurbewijsmateriaal voor het Calanova-gebied verstrekken.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgarrende betaald (doorgaans EUR 3 000–6 000). Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (contrato de arras), waarop doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt op de notarisdag vereffend, wanneer de eigendomsdeed (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
