2-huoneen asunto Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijasissa
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet93 m²
Kuvaus
Hintaan EUR 382.000 tämä 2-huoneen asunto Hipódromo-Cerrado del Águilassa tarjoaa 93 m2 ja 2 kylpyhuonetta. Hipódromo-Cerrado del Águila on asuinalue Mijasissa. Lähin lentokenttä on 20 min päässä (Málaga AGP). Hinta EUR 382.000 vastaa EUR 4.108:a neliömetriltä. Energialuokitus on G. Pysäköinti on sisällytetty. Uudisrakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa perintöveronomistukseen liittyvän veron sijaan. Puutarha tarjoaa lisää ulkotilaa. Yksityinen solarium mahdollistaa ulkoilun rentoutumisen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 40568956-02 |
Varustelu
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Kuntosali
Turvallisuus
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,930 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,622 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€50,152 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€1,870/year (€156/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,108
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-19%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko tämän kiinteistön ostaminen maksaa?
Tässä uudisrakennuksessa hintaan EUR 382.000 maksat 10% arvonlisäveroa (EUR 38.200), kiinteistöveroa 1,5%, notaarikuluja noin EUR 900, maakirjakuluja noin EUR 650 ja lakimiehen palkkioita noin EUR 4.622. Arvioitu kokonaiskulut ovat noin EUR 50.102.
Onko asuntolainoitus saatavilla?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% kauppahinnasta. Tämä asunto maksaa EUR 382.000, joten 60% asuntolaina olisi EUR 229.200, mikä vaatii EUR 152.800 käsirahaa. Nykyisillä muuttuvakorkoisilla koroilla noin 4%, kuukausierät 25 vuoden aikana olisivat noin EUR 1.210. Espanjalaiset pankit vaativat tuloihin liittyviä asiakirjoja, veroilmoituksia ja luottoraportin kotimaan viranomaisilta.
Mitkä ovat kuukausittaiset kulut?
Vuosittaiset kustannukset tälle asunnolle sisältävät: kiinteistövero arviolta EUR 500-900 vuodessa; yhtiövastike on yleensä EUR 40-100 kuukaudessa Mijasissa sijaitseville asunnoille; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; käyttökulut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuosittaista tuloveroa oletetusta vuokra-arvosta, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämän hintaiselle kiinteistölle.
Voinko varata katsastuksen?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi henkilökohtaisen katsastuksen tälle asunnolle Hipódromo-Cerrado del Águilassa. Videokatsastus on myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi käydä katsastuksella heti. Katsastukset voidaan yleensä järjestää 24-48 tunniksi.
Mikä on vuokrapotentiaali?
Mijasissa on vahva loma-asuntojen vuokrauspyynnön kysyntä, erityisesti pohjoiseuroppalaisilta vierailijoilta talvikuukausina ja espanjalaisilta matkailijoilta kesällä. 2-huoneen asunto Hipódromo-Cerrado del Águilassa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset aluehallinnon turistilisenssin. Huomaa, että vuokratulot ovat alttiita espanjalaisille veroille ulkomaisille omistajille.
Miten kiinteistön ostaminen toimii?
Kiinteistön ostaminen Espanjassa vaatii NIE-numeron, jonka lakimiehesi voi auttaa järjestämään. Kun olet sopinut hinnasta, varaus turvaa kiinteistön. Allekirjoitat sitten arras-sopimuksen 10% talletuksella 2-4 viikossa. Viimeinen vaihe on kirjoituskoneen allekirjoittaminen notaarilla ja jäljellä olevan saldon maksaminen. Lakimiehesi hoitaa due diligence -prosessin, varmistuakseen, että kiinteistöllä ei ole velkoja tai juridisia ongelmia. Varaa 6-10 viikkoa tarjouksesta valmistumiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Energiatodistus
- G
