Wohnung 2 Schlafzimmer - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer93 m²
Beschreibung
In Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet dieser exklusive Wohnkomplex eine Auswahl an Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Für diejenigen entworfen, die einen modernen und komfortablen Lebensstil suchen, wurde jede Wohnung sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Immobilien bieten Meerblick, was dem täglichen Leben eine Note von Gelassenheit und natürlicher Schönheit verleiht. Die Nähe zum Meer, nur 3 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und entspannende Strandspaziergänge zu genießen. Zudem befindet sich der Flughafen in 29 km Entfernung, was internationale Reisen erleichtert. Die Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlage und Einbauschränken ausgestattet, die Sicherheit und effizienten Stauraum gewährleisten. Die Vielfalt an Typologien und Grundrissen ermöglicht die Wahl zwischen Immobilien mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, die sich an unterschiedliche familiäre Bedürfnisse anpassen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnkomplexes in Las Lagunas de Mijas sind so gestaltet, dass sie die natürliche Umgebung ergänzen und Entspannungsräume im Freien bieten. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal, um den Meerblick und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Wohnungen einen privaten Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit und Gartenarbeit bietet. Die Penthäuser bieten den Vorteil eines Solariums, perfekt, um in Privatsphäre Sonne zu tanken. Die Nähe zum Meer, nur 3 km entfernt, ermöglicht es, Outdoor-Aktivitäten und die Schönheit der Küste zu genießen. Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft bieten, mit Gemeinschaftsbereichen, die die Interaktion zwischen Nachbarn fördern. INNENBEREICHE Das Innendesign der Wohnungen in Las Lagunas de Mijas konzentriert sich auf Komfort und Funktionalität. Die Immobilien sind in Konfigurationen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern erhältlich und passen sich verschiedenen Lebensstilen an. Die Innenräume sind mit Einbauschränken ausgestattet, die den Stauraum optimieren und eine ordentliche Umgebung erhalten. Die Integration einer Video-Gegensprechanlage bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort, indem sie die Zugangskontrolle von Besuchern ermöglicht. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal nutzen und helle, einladende Räume schaffen. Die Aufteilung umfasst eine Garage, die einen sicheren Raum für das Abstellen von Fahrzeugen bietet. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um ein Zuhause zu bieten, das Stil und Praktikabilität vereint. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Der Wohnkomplex bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die darauf ausgelegt sind, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge oder um die Natur zu genießen, ohne das Haus zu verlassen. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschafts-Fitnessstudio, was es erleichtert, einen aktiven und gesunden Lebensstil zu führen, ohne sich fortbewegen zu müssen. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und Annehmlichkeiten zu bieten, die das tägliche Wohlbefinden der Bewohner verbessern.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 40568956-02 |
Ausstattung
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Parkplatz
Fitnessraum
Sicherheit
Privater Garten
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,930 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,622 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€50,152 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€1,870/year (€156/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,108
Mijas Durchschn.
~€5,080
Diff.
-19%
Über Cerros del Águila, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 382,000, you will pay 10% IVA (EUR 38,200), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,622. Total estimated costs come to approximately EUR 50,102.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 382,000, a 60% mortgage would be EUR 229,200, requiring a deposit of EUR 152,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1210. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 93 m²
- Energieausweis
- G


