Uusi 2 makuuhuoneen asunto, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet73 m²
Kuvaus
Kahden kerroksen uuden rakentamisen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevassa Hipódromo-Cerrado del Águilassa tämä 73 m2:n asunto tarjoaa 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 2 varattua pysäköintipaikkaa. Rakennuksessa on hissi, mikä on merkittävää kahden kerroksen rakennukselle ja lisää käytännöllistä arvoa asukkaille. Hinta on noin 5.411 EUR neliömetriltä, mikä vastaa muita uusia asuntoja tällä Mijasin alueella. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on yleistä uusissa rakentamisprojekteissa provinssissa lopullista sertifiointia odottaessa.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee A-7 -rannikkomoottoritien ja Fuengirolan ylläolevien kukkuloiden välillä, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan AGP -lentoasemasta. Asuinalueen nimi on peräisin entiseltä ratsastuskeskukselta ja se on laajentunut tasaisesti viime vuosikymmenen aikana näiden kaltaisten asuinalueiden kehittyessä. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit ja kaupat, ovat saatavilla ympäröivällä Mijas Costan alueella, ja Fuengirolan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä Hipódromo-Cerrado del Águilasta.Pyyntöhinta on 395.000 EUR. Uutena rakentamisena Málagam maakunnassa sovellettava ostoista peritään IVA 10 prosentilla, mikä lisää 39.500 EUR:oa ostohintaan. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterin maksu 400–800 EUR ja oikeudellisen edustuksen palkkio noin 1 % ostohinnasta lisättynä ALV:lla. Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä ilmoitettu 0 EUR vuodessa ja IBI-luku ei ole vielä saatavilla, joten molemmat on vahvistettava rakentajalta. Tämä sijainti houkuttelee ostajia, jotka etsivät huolettomasti hallittavaa kiinteistöä Málagang kaupungin työmatkaetäisyydellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 48551904-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
73 m2 build
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,411
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+228%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset pyyntöhinnan lisäksi?
Uutena rakentamisena kiinteistöstä peritään IVA 10 prosentilla, mikä on 39.500 EUR pyyntöhinnalla 395.000 EUR. Tämän lisäksi tulee varata noin 600–1.200 EUR notaarin palkkioihin, 400–800 EUR kiinteistörekisterin rekisteröintiin ja noin 1 % ostohinnasta plus ALV oikeudelliseen edustukseen. Kokonaislisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–14 % ostohinnasta.
Voivatko muut kuin asukkaat saada asuntolainaa tämän asunnon ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainoja muille kuin asukkaille, vaikka ehdot poikkeavat asukkaille myönnetyistä asuntolainoista. Kiinteistölle, jonka hinta on 395.000 EUR, useimmat lainanantajat edellyttävät 30–40 % talletusta, mikä tarkoittaa, että tarvitset 118.500–158.000 EUR omaa pääomaa. Vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Voimme ohjata sinut asuntolainan välittäjälle, jolla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä ilmoitettu 0 EUR vuodessa, mutta tämä luku tulee vahvistaa rakentajalta, koska kehitys voi olla edelleen rakennusvaiheen alussa. Vuosittainen IBI-luku (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla ja se on vahvistettava ennen sopimuksen tekemistä. Käyttöyhteydet, roskienkeräyksen maksut ja rakennusvakuutus ovat lisäkustannuksia, jotka tulee ottaa huomioon budjetissasi.
Voinko järjestää katselun etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät ole parhaillaan Espanjassa, mikä mahdollistaa asuntokohteen läpikäynnin reaaliajassa jonkin meidän agentistamme kanssa. Paikan päällä tehtäviä katselmuksia voidaan järjestää ennakkoon ilmoittamalla. Ota yhteyttä järjestääksesi jompikumpi vaihtoehto.
Sopiko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijas Costan alueella, joka houkuttelee sekä pitkäaikaisia asukkaita että lyhytaikaisia vieraita, jotka matkustavat lähellä oleville Costa del Sol -rannoille ja Fuengirolaanalle. Lentoasema on noin 20 minuutin päässä, mikä tukee matkailuvuokraukseen liittyvää kysyntää. Lyhytaikaisiin vuokrauksiin vaaditaan matkailulupa ja vaatimukset ja saatavuus tulee vahvistaa paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa. Emme anna tuotto-oletuksia, mutta vertailukelpoiset asunnot tällä alueella tuottavat vuokraaloja.
Miten asunnon ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensimmäinen askel on hankkia espanjalainen verotusnumero, niin sanottu NIE, joka vaaditaan jokaiseen kiinteistökauppaan. Kun olet sopinut ostosta, maksat varaustoimintomaksun kiinteistön nostamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus, tunnetaan nimellä arras, jossa maksetaan tyypillisesti 10 % talletusta ja ehdot määritellään. Kauppa tehdään sitten notaarin edessä, jolloin maksetaan ostohinnasta jäljellä oleva osuus, verot ja palkkiot sekä omistajuus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Energiatodistus
- G
