Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet159 m²
Kuvaus
Sijaiten viehättävällä Las Lagunas de Mijasin alueella tämä eksklusiivinen asuinrakennus tarjoaa 16 huolellisesti suunniteltua kotia, jotka vastaavat vaativimmankin asukkaan tarpeisiin. Asuntovalikoimaan kuuluu huoneistoja, pohjakerroksen koteja sekä kattohuoneistoja, joista jokainen on suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toimivuus. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka etsivät tasapainoa rauhallisuuden ja hyvien yhteyksien välillä: meri on vain 3 km:n päässä ja lentokenttä 29 km:n etäisyydellä, mikä helpottaa sekä vapaa-ajan matkoja että työmatkailua. **ULKOALUEET** Tämän asuinrakennuksen ulkoalueet muodostavat todellisen rauhan ja kauneuden keitaan. Asunnoissa on omat puutarhat, täydelliset Välimeren ilmaston nauttimiseen. Lisäksi jokaisessa kodissa on terassi, joka tarjoaa ihanteellisen tilan rentoutumiseen tai ruokailuun ulkoilmassa. Enemmän ulkotilaa kaipaaville kattohuoneistoissa on oma solariumi, joka toimii yksityisenä rentoutumispaikkana panoraamanäkymillä. Yhteisöön kuuluu myös yhteinen autotalli, joka takaa asukkaiden ajoneuvoille vaivattoman ja turvallisen säilytyksen. **SISÄTILAT** Kotien sisätilat on suunniteltu laadun ja tyylin ehdoilla. Posliinilaattalattiat tuovat jokaiseen tilaan modernia eleganssia. Keittiöt on varustettu korkealaatuisilla kodinkoneilla, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tyylikästä. Makuuhuoneiden kiinteät komerot tarjoavat käytännöllisiä ja huomaamattomia säilytysratkaisuja. Pohjaratkaisuissa on vaihtoehtoja 1, 2 ja 3 makuuhuoneen koteihin, joissa on 1 tai 2 kylpyhuonetta, joten ne sopivat erilaisiin elämäntilanteisiin ja perhekokoihin. **YHTEISET ALUEET** Asukkaat voivat nauttia monipuolisista yhteisistä palveluista, jotka parantavat asumiskokemusta. Asuinalueella on yhteinen uima-allas, joka tarjoaa virkistystä lämpiminä kesäpäivinä. Vehreät puutarha-alueet luovat rauhallisen ympäristön kävelylle tai rentoutumiselle. Urheilun ystäville alueelta löytyy padelkenttä ja yhteinen kuntosali, joiden ansiosta kuntoilumahdollisuudet ovat aina lähellä. Lisäksi yhteinen autotalli varmistaa, että pysäköinti on helppoa ja huoletonta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 159 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20736386-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Puutarha
Varasto
Kuntosali
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €101,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,709 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €1,420/yr |
| Total | ~€114,534 (12.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€1,420/yr
€118/month
Total€3,340/year (€278/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,566
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+10%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 885,000, you will pay 10% IVA (EUR 88,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,709. Total estimated costs come to approximately EUR 114,484.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 885,000, a 60% mortgage would be EUR 531,000, requiring a deposit of EUR 354,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2803. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 159 m²
- Energiatodistus
- G
