Penthouse 3 Schlafzimmer - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer159 m²
Beschreibung
In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von 16 Immobilien, die darauf ausgelegt sind, die anspruchsvollsten Bedürfnisse zu erfüllen. Die Wohnoptionen umfassen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser, die jeweils sorgfältig gestaltet wurden, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen, mit dem Meer nur 3 km entfernt und dem Flughafen 29 km entfernt, was sowohl Freizeit als auch Pendeln erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Außenumgebung dieser Wohnanlage ist eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit. Die Immobilien verfügen über private Gärten, die perfekt sind, um das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Terrasse, einen idealen Raum zum Entspannen im Freien oder zum Genießen von Mahlzeiten im Freien. Für diejenigen, die zusätzlichen Außenraum suchen, bieten die Penthäuser ein Solarium, das einen privaten Rückzugsort mit Panoramablick bietet. Die Gemeinschaft verfügt auch über eine Gemeinschaftsgarage, die Komfort und Sicherheit für die Bewohner gewährleistet. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit einem Fokus auf Qualität und Stil gestaltet. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen jedem Raum eine moderne und elegante Note. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag effizient und stilvoll gestalten. Einbauschränke bieten praktische und diskrete Aufbewahrungslösungen. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, mit 1 oder 2 Bädern, die sich an unterschiedliche familiäre und persönliche Bedürfnisse anpassen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Bewohner können eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen genießen, die das Wohnerlebnis bereichern. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung zum Spazierengehen oder Entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es einen Padelplatz und ein Gemeinschaftsfitnessstudio, die Möglichkeiten bieten, aktiv zu bleiben, ohne das Haus zu verlassen. Darüber hinaus sorgt die Gemeinschaftsgarage dafür, dass das Parken nie ein Problem darstellt.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Etage | 3 / 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 20736386-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Panoramablick
Fitnessraum
Sicherheit
Einbauschränke
Garten
Abstellraum
Fitnessraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €101,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,709 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €1,420/yr |
| Total | ~€114,534 (12.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€1,420/yr
€118/month
Total€3,340/year (€278/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,566
Mijas Durchschn.
~€5,080
Diff.
+10%
Über Cerros del Águila, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 885,000, you will pay 10% IVA (EUR 88,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,709. Total estimated costs come to approximately EUR 114,484.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 885,000, a 60% mortgage would be EUR 531,000, requiring a deposit of EUR 354,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2803. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 159 m²
- Energieausweis
- G


