Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen asunto La Cala de Mijasissa, Mijasissa
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet116 m²
Kuvaus
116 m2:n uusrakennus asunto kolmikerroksisen asuntorakennuksen toisessa kerroksessa La Cala de Mijasissa, hinnat EUR 638.000. Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, hintaan noin EUR 5.500 neliömetrille. Uusrakennuksena asunnon energiatehokkuusluokka on G. Asuntorakennuksessa on asukkaille yhteinen uima-allas ja solarium.La Cala de Mijas on vakiintunut rannikkokyläkaupunki Mijasin kunnan sisällä, joka keskittyy Cala de Mijasin rannalle ja Avenida del Litoral -kävelyrannalle. Kylässä on viikoittainen kauppatori, joukko ravintoloita Calle de los Pescadores -kadulla sekä päivittäiset palvelut, kuten supermarketit ja apteekkit lyhyen kävelymatkan päässä rannikolta. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee La Cala de Mijasista käytännöllisen paikan sekä pysyville asukkaille että usein matkaaville henkilöille.Tämän uusrakennusasunnon ostokustannukset perustuvat 10 % arvonlisäveroon (EUR 63.800) sekä notaarinpalkkioihin, jotka ovat noin EUR 600-EUR 1.200, kiinnitysrekisterimaksuihin EUR 400-EUR 800 ja oikeudellisiin maksuihin noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Tässä asuntorakennuksessa ei ole tällä hetkellä kirjattuja yhteisiä maksuja, eikä vuosittaisia kiinteistöveroja ole vielä saatavilla. La Cala de Mijas sijaitsee määritellyllä matkailualuella, ja sijainti lähellä ranikkoa ja Málagan lentoasemaa tukee lyhyen ja keskipitkän aikavälin vuokraustoimintaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 116 m² |
| Kerros | 2 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15368798-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
3 bedrooms
2 bathrooms
116 m2 build size
Second-floor apartment
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5084, -4.6977
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,370 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,720 |
| Total | ~€83,140 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,500
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+233%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokustannukset?
Uusrakennuksena tämä kiinteistö on 10 % arvonlisäveron alainen tavallisen siirtoveron sijaan, mikä on EUR 63.800 EUR 638.000:n myyntihinnalla. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (noin EUR 600 - EUR 1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400 - EUR 800) ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Kokonaisostokustannukset lisäävät tyypillisesti 12-14 % myyntihintaan.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa 60-70 % ostohinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa 30-40 % ennakkoa. EUR 638.000:lla tämä tarkoittaa noin EUR 191.400 - EUR 255.200 ennakkoa. Espanjaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat 3,5-4,5 % välillä. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävistä ostokaupoista.
Mitä ovat tämän asunnon juoksevat kustannukset?
Osakkailta perittävät maksut on tällä hetkellä merkitty EUR 0:ksi, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä rakentajalta, sillä asuntorakennuksessa ei ehkä vielä ole muodostettua omistajien yhteiöksi. Vuosittaisia kiinteistöveroja ja jätehuoltomaksuja ei ole vielä saatavilla tähän uusrakennukseen; arvioitavista kustannuksista tulee keskustella rakentajan tai lakimiespalveluiden kanssa.
Voinko nähdä tämän asunnon etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyitä ostajille, jotka eivät voi tässä vaiheessa matkustaa La Cala de Mijasiin. Agentteimme voi suorittaa suoran videon esittelyn asuntorakennuksesta ja sen ympäristöstä sinulle sopivaan aikaan. Henkilökohtaiset näyttelyt voidaan myös järjestää etukäteisillä järjestelyillä.
Mikä on vuokran potentiaali La Cala de Mijasissa?
La Cala de Mijas sijaitsee rannikolla matkailuseudulla ja hyötyy ympärivuotisesta kysynnästä lomataloille, jota tukee Málagan lentoaseman noin 20 minuutin etäisyys. Lyhytaikaisia matkailulupia koskevat Andalusian alueelliset säädökset, ja uusien lupien saatavuus tulee vahvistaa paikallisen juristin kanssa ennen ostoa. Kylälle on myös olemassa markkinoita pidemmän aikavälin asuinvuokraukselle.
Mitä vaiheita liittyy tämän kiinteistön ostamiseen?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisten tunnistenumeron), jonka lakimiespalvelusi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitetaan varaukseen sitova sopimus ja maksetaan varaukselle varaus, tyypillisesti EUR 6.000 - EUR 10.000. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa) lisätalletuksella, yleensä 10 % hinnasta. Kauppa toteutuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo ja kaikki verot ja maksut. Suosittelemme riippumattoman lakimiehen nimeämistä ennen varausta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Energiatodistus
- G


