Nybyggd 3-rumslägenheter i La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum116 m²
Beskrivning
En 116 m2 stor nybyggd lägenhet på andra våningen i ett 3-våningshus i La Cala de Mijas, prissatt till EUR 638 000. Lägenheten har 3 rum och 2 badrum, vilket motsvarar ett pris per kvadratmeter på cirka EUR 5 500. Som nybyggd fastighet har den energiklassificering G. Fastigheten förfogar över gemensam pool och solarium för boende.La Cala de Mijas är en väletablerad kustby inom Mijas kommun, centrerad kring stranden vid Cala de Mijas och promenaden Avenida del Litoral. Byn har en veckomarknad, ett urval av restauranger längs Calle de los Pescadores och dagliga serviceutbud inklusive matvarubutiker och apotek inom kort avstånd från stranden. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter körsträcka bort, vilket gör La Cala de Mijas till en praktisk bas för både permanenta invånare och frekventa resenärer.Köpkostnaderna för denna nybyggnad baseras på IVA om 10% (EUR 63 800), plus notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriarvodet på EUR 400 till EUR 800 och juridiska arvoden på cirka 1% plus VAT. Ingen gemensam avgift är för närvarande registrerad för denna fastighet, och årliga IBI-siffror är ännu inte tillgängliga. La Cala de Mijas ligger inom ett utsett turistområde, och närheten till både kusten och Málaga flygplats stödjer en uthyrningsmarknad för kort- och medellångsiktiga uthyrningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15368798-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
116 m2 build size
Second-floor apartment
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5084, -4.6977
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,370 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,720 |
| Total | ~€83,140 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,500
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+233%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet är denna fastighet föremål för IVA om 10% snarare än ITP, vilket motsvarar EUR 63 800 på köpeskillingen om EUR 638 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (cirka EUR 600 till EUR 1 200), lantmäteriarvodet (EUR 400 till EUR 800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus VAT. Totala köpkostnader uppgår vanligtvis till 12 till 14% på köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar generellt upp till 60 till 70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 638 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 191 400 till EUR 255 200. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska långivare ligger i intervallet 3,5 till 4,5%. Vi kan presentera dig för oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0, men köpare bör bekräfta detta med byggaren då fastigheten kanske inte ännu har ett etablerat ägarsamfund. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) och basura-siffror (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad. Beräknade kostnader bör diskuteras med byggaren eller din juridiska rådgivare.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till La Cala de Mijas i detta skede. Våra agenter kan genomföra en direktöverförd videovisning av fastigheten och området på en tid som passar dig. Personliga visningar kan också ordnas med förvarning.
Vilken är uthyrningsmöjligheten i La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas ligger inom en kustturistzon och drar nytta av året runt efterfrågan på semesteruthyrningar, stödd av att Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort. Kortsiktiga turistlicenser är föremål för andalusiska regionala föreskrifter, och tillgängligheten av nya licenser bör bekräftas med en lokal advokat före köp. Byn har också en marknad för längre bostadsuthyrningar.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du är överens om köpet undertecknas ett reservningskontrakt och en bindande insats betalas, vanligen EUR 6 000 till EUR 10 000. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) med ytterligare en insats, vanligen 10% av priset. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilken tillfället återstoden och alla skatter och avgifter betalas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende juridisk rådgivare innan reservation.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- G
