Uusi 4-makuuhuoneen villa Mijas Golfissa, Mijaissa
Mijas Golf, Mijas · Malaga
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet1023 m²
Kuvaus
Tämä uusi villa Mijas Golfissa tarjoaa 1.023m2 rakennettua pinta-alaa, joka jakautuu 4 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Se on yksi suurimmista uusista omakotitaloista, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla alueella. Málagan lentoasema on 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tarjoaa kattavan saavutettavuuden kansainvälisille omistajille. Villa hinnoitellaan EUR 1.173:aan per m2 rakennettua pinta-alaa, mikä heijastaa rakennuksen kokoa Costa del Solin tällä osalla.Mijas Golf sijaitsee Mijasin kunnassa, vakiintuneen asuntoalueen Málagan provinssissa, jota ympäröivät useat golflautat. Asuinalue sijaitsee noin 10 kilometrin päässä Fuengirolaista ja sen rannoista, ja A-7-moottoritiehen pääsee muutaman minuutin ajomatkan päässä. Paikallisia palveluja, kuten ravintoloita ja pientä kauppakeskusta, löytyy itse Mijas Golfista, kun taas laajemmat kaupat ja palvelut Fuengirolaassa ovat lyhyen ajomatkan päässä.Uutena kiinteistönä ostoihin sovelletaan arvonlisäveroa 10 prosentin verolla, mikä vastaa EUR 120.000:ta pyydetystä hinnasta. Notaariinkulut arvioidaan EUR 600:ksi EUR 1.200:ksi ja kiinnityskirja-asiakirjojen kulut EUR 400:ksi EUR 800:ksi, sekä oikeudellisesti noin 1 prosenttia ostohinnasta plus arvonlisävero. Energialuokka on G. Tälle kiinteistölle ei ole merkitty yhteisökuluja. Vuotuista kiinteistöveroa ei ole vahvistettu, ja ostajien tulee pyytää tämä tieto vaihdantaa ennen.Villa sijaitsee omalla tonttinsa. Täydelliset tiedot tontin koosta, terassien mitoista, uima-altaan ja puutarhan määrittelystä ovat saatavilla agentilta ja ne tulee vahvistaa katselutapahtuman yhteydessä. Etä-videokatselu voidaan järjestää ennen kasvokkain tapahtuvaa käyntiä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 1023 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38448408-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
3 bathrooms
Private villa
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private garage
Golf course proximity
20 minutes to Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Golf, Mijas · 36.5561, -4.6718
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,173
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
-29%
Tietoa alueesta Mijas Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 1.200.000 hintapyynnön lisäksi?
Koska kyseessä on uusi kiinteistö Andalusiassa, arvonlisävero sovelletaan 10 prosentin verolla siirtoveron sijaan, yhteensä EUR 120.000. Lisää siihen notaariinkulut noin EUR 600-EUR 1.200, kiinnityskirja-asiakirjojen kulut EUR 400-EUR 800 ja oikeudellisten kulujen noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 12.000 plus arvonlisävero). Arvioi ostokuluiksi yhteensä noin EUR 134.000-EUR 136.000 myyntihinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti jopa 60–70 prosentin lainaosuuden tämän hintaluokan kiinteistöstä, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 prosentin omarahoitusosuus. EUR 1.200.000:ssa se vastaa EUR 360.000:ta EUR 480.000:een. Muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 prosentin välillä. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainapalvelujen tarjoajiin, joilla on kokemusta rajat ylittävistä lainoista.
Mitkä ovat tämän villan vuotuiset käyttökulut?
Tälle kiinteistölle ei ole merkitty yhteisökuluja. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vahvistanut myyjä, ja ostajien tulee pyytää verotusarvio agentilta ennen jatkamista. Roskakuluja (jätehuolto) ei myöskään ole toimitettu. Suosittelemme pyytämään kirjallista vahvistusta kaikista toistuvista kuluista huolellisuusvaatimuksissa.
Voinko järjestää katselmuksen ilman matkustamista Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia videopuhelun välityksellä, jotta voit arvioida kiinteistöä, esittää kysymyksiä reaaliajassa ja tarkistaa asettelun ja viimeistelytyöt ennen matkustamista. Ota yhteyttä Mijasin tiimeihimme aikataulutetun videosession järjestämiseksi.
Onko tämän villan vuokrauspotentiaalia Mijas Golfissa?
Mijas Golf on suosittu alue sekä pitkäaikaisten asukkaiden että lomailevan väestön keskuudessa sen läheisyyden vuoksi Fuengirolaahan ja Málagan lentoasemaan. Uudet villas tämän kokoiset voivat houkutella sekä pitkäaikaisia vuokraajia että lyhytaikaisia lomavieras. Lomayhtiöille vaaditaan Junta de Andalucían matkailu-lupa. Keskustele paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteoista ennen ostoa.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamisessa?
Ensin hanki espanjalainen NIE (verokaavake), jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, noin EUR 6.000–EUR 10.000 varaustalletuksella kiinteistö otetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokauppa (arras), jossa maksetaan yleensä 10 prosenttia hinnasta ja molemmat osapuolet ovat oikeudellisesti sitoutuneet. Saldo maksetaan notaariolla loppuunsaattoa varten, kun julkinen asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. On erittäin suositeltavaa ottaa itsenäinen espanjalainen asianajaja ennen mitään allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 1023 m²
- Energiatodistus
- G
