Nieuwbouw 4-slaapkamer villa in Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers3 Badkamers1023 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Mijas Golf biedt 1.023m2 bebouwde ruimte verdeeld over 4 slaapkamers en 3 badkamers, wat het tot een van de grootste vrijstaande nieuwbouwen maakt die momenteel in het gebied beschikbaar zijn. Málaga Airport ligt op 20 minuten rijafstand, wat gemakkelijke toegang biedt voor internationale eigenaren. De villa is geprijsd op EUR 1.173 per m2 bebouwde ruimte, wat aansluit bij de omvang van deze bouw voor dit deel van de Costa del Sol.Mijas Golf ligt binnen de gemeente Mijas, een gevestigde residentiële wijk in de provincie Málaga omgeven door meerdere golfbanen. De urbanisatie ligt ongeveer 10 kilometer van Fuengirola en zijn stranden, met de A-7 kustweg binnen enkele minuten rijafstand bereikbaar. Lokale voorzieningen, waaronder restaurants en een klein commercieel centrum, liggen binnen Mijas Golf zelf, terwijl de grotere winkel- en dienstverleningsfaciliteiten van Fuengirola op korte afstand liggen.Als nieuwbouwpand is de koopbelasting IVA met 10%, gelijk aan EUR 120.000 op de vraagprijs. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot EUR 1.200 en kosten voor het kadaster op EUR 400 tot EUR 800, plus juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. De energieklasse is G. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten vermeld voor deze woning. Jaarlijkse IBI is niet bevestigd en kopers dienen dit bedrag voor afsluiting op te vragen.De villa staat op eigen perceel. Volledige gegevens van de perceelgrootte, terras, zwembad en tuinspecificatie zijn beschikbaar bij de makelaar en dienen tijdens de bezichtiging bevestigd te worden. Een videobezichtiging kan op afstand worden geregeld voordat een persoonlijk bezoek wordt ingepland.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 1023 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38448408-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
3 bathrooms
Private villa
Privézwembad
Privétuin
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Private garage
Golf course proximity
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Golf, Mijas · 36.5561, -4.6718
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,173
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
-29%
Over Mijas Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 1.200.000?
Als nieuwbouwpand in Andalusië geldt IVA met 10% in plaats van overdrachtsbelasting, totaal EUR 120.000. Daarbovenop komen notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 12.000 plus BTW). Plan totale aankoopkosten in van ongeveer EUR 134.000 tot EUR 136.000 bovenop de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Nederlandse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen op dit prijsniveau doorgaans tot 60–70% loan-to-value, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 1.200.000 komt dit neer op EUR 360.000 tot EUR 480.000. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschappelijke lasten vermeld voor deze woning. Het jaarlijkse IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) is niet door de verkoper bevestigd en kopers dienen de waardebepaling van de makelaar op te vragen voordat zij verder gaan. Ook basura-kosten (vuilverwerking) zijn niet verstrekt. Wij raden aan om schriftelijke bevestiging van alle terugkerende kosten tijdens due diligence op te vragen.
Kan ik een bezichtiging regelen zonder naar Spanje te reizen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via videogesprek zodat u het pand kunt beoordelen, vragen in real-time kunt stellen en de indeling en afwerkingen kunt bekijken voordat u zich verplicht te reizen. Neem contact op met ons Mijas-team om een live videosessie in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is er verhuurpotentieel voor deze villa in Mijas Golf?
Mijas Golf is een populair gebied voor zowel langetermijnbewoners als vakantiegangers, gezien de nabijheid van Fuengirola en Málaga Airport. Nieuwbouwvilla's van deze grootte kunnen zowel langetermijnhuurders als kortetermijnvakantiegangers aantrekken. Voor vakantieverhuur is een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía vereist. Spreek met een lokale vastgoedmanager over realistische bezettingsgraadcijfers voordat u koopt.
Welke stappen zijn betrokken bij aankoop van deze woning?
Ten eerste dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aan te schaffen, wat vereist is voor alle vastgoedinschrijvingen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsdeposito van ongeveer EUR 6.000 tot EUR 10.000 afgeleid en komt de woning van de markt. Dit wordt gevolgd door een privé aankoopovereenkomst (arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen juridisch gebonden zijn. Het saldo wordt bij de notaris op sluitingsdatum betaald, wanneer de openbare akte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 1023 m²
- Energiecertificaat
- G
