Uusi 2 makuuhuoneen Yläkerran Pentthouse, Riviera del Sol
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Uusi pentthouse kolmannessa ja ylimmässä kerroksessa kolmikerroksisessa asuinalueella Riviera del Solissa, Mijaksessa, hintaan 720.000 EUR. Kiinteistön pinta-ala on 86m2 ja se sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Yksityinen aurinkoterrassi sijaitsee katolla ja on suoraan asunnosta saavutettavissa. Kaksi allokoimatonta maanalaista pysäköintipaikkaa sisältyvät ostohinnaaan, ja rakennuksessa on hissi. Pohjaratkaisu on hyvin mitoitettu 2 makuuhuoneen asunnoksi tässä koossa, ja oleskelutila avautuu yläkerran sijainnista.Riviera del Sol sijaitsee N-340 rannikkoväylällä Fuengirolan ja Marbellan välillä, jolloin se on Costa del Solin saavutettavimmilla alueilla. Málaghan AGP-lentokenttä on noin 20 minuutin päässä autolla. Asuinalue keskittyy Avenida de las Gaviotasin ympärille ja on lyhyen kävelymatkan päässä paikallisista supermarketeista ja Playa Rivieran rannasta. Fuengirolan kaupunkikeskusta, noin 6 kilometriä koilliseen, tarjoaa laajemman valikoiman kauppoja, ravintoloita ja viikoittaista markkinaa tuoreista tuotteista.720.000 EUR hintaan 86m2:lle hinta neliömetriltä on noin 8.372 EUR. Yhteisökulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. Tämän uuden kiinteistön vuosittaiset IBI- ja roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja ja ne myöntää kaupunginvaltuu kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Energiatodistus on luokkaa G. Riviera del Sol herättää jatkuvaa kiinnostusta sekä pysyvien asukkaiden että loma-asuntoa etsivien ostajien keskuudessa, koska alueella on vakiintunut vuokrausmarkkina ja läheisyys rantaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 87867629-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
2 parking spaces
Top-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
Uudisrakennus
86m2 build area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Riviera del Sol, Mijas · 36.5122, -4.7126
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,372
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+407%
Tietoa alueesta Riviera del Sol, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyytöhinnan lisäksi?
Málagan maakunnassa uuden kiinteistön ostajana maksat arvonlisäveron 10% (72.000 EUR) siirtokoron sijaan. Lisäkuluihin kuuluvat notaarin palkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisteri-palkkiot 400–800 EUR sekä oikeudellisen neuvonnan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin 7.260 EUR arvonlisäveroineen). Yhteensä budjetoi noin 80.000–82.000 EUR ostokuluihin 720.000 EUR:n pyytöhinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa olematta Espanjan asukas?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan jopa 60–70%:iin ostohinnan osalta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. 720.000 EUR:lla tämä tarkoittaa vähintään noin 216.000–288.000 EUR käsirahaa. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot ovat noin 3,5–4,5%. Asuntolainaa välittävä ammattilainen, jolla on kokemusta ulkomaalaisten asuntolainasovelluksista, on suositeltava.
Mitkä ovat jatkuvan omistuksen kulut?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. Tämän uuden kiinteistön vuosittaiset IBI (kunnan vero) ja roskien keräyskulut eivät ole vielä saatavilla ja ne vahvistetaan kunnan toimesta kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Asiamies voi pyytää kehittäjältä arvioituja lukuja ennen loppuunsaattamista.
Kuinka voin järjestää näytöt?
Näytöt voidaan järjestää henkilökohtaisesti kehityskohteessa Riviera del Solissa. Jos asut Espanjan ulkopuolella, OceanHome voi järjestää live-videoesityksen WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta sinulle sopivana ajankohtana, jotta näet kiinteistön ja yhteiset tilat ennen matkaa.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrausmahdollisuus?
Riviera del Sol on Costa del Solin rannikkoasutusalue, jonka lyhytaikaisten loma-vuokrausten ja pidemmän aikavälin vuokrausten kysyntä on johdonmukaista Fuengirolan ja Marbellan työntekijöiden joukossa. Lyhytaikaista lomavuokrausta varten vaaditaan matkailulupa (Junta de Andalucían VFT-lupa); asiamies voi neuvoa sinua tämän uuden kiinteistön kelpoisuudesta. OceanHome voi yhdistää sinut paikallisten vuokrauspalvelun toimittajien kanssa arvioidun käyttöasteen tiedoista.
Mitkä vaiheet liittyvät kiinteistön ostamiseen?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero) espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa; tämä vaaditaan mihin tahansa kiinteistön ostoon. Kun tarjouksesi hyväksytään, allekirjoitat varaaussopimuksen ja maksat takauspanoksen (yleensä 3.000–6.000 EUR) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä 10% ostohinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, arvonlisävero ja kaikki palkkiot selvitetään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G


