Nybyggd 2-rums takterrass, Riviera del Sol
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på tredje och översta våningen i en 3-vånings byggnad i Riviera del Sol, Mijas, pris EUR 720 000. Fastigheten har 86m² byggnadsarea med 2 sovrum och 2 badrum. En privat solarium ligger på taket och är direkt tillgänglig från lägenheten. Två avsatta underjordiska parkeringsplatser ingår i köpeskillingen, och byggnaden är försedd med hiss. Planritningen är väl proportionerad för ett 2-rums hem av denna storlek, med vardagsrum som öppnar mot den högt placerade våningen.Riviera del Sol ligger längs kustvägen N-340 mellan Fuengirola och Marbella, på en av Costa del Sols mest tillgängliga sträckor. Málaga AGP-flygplats ligger cirka 20 minuter med bil bort. Urbanisationen är centrerad omkring Avenida de las Gaviotas och ligger inom promenadavstånd från lokala affärer och stranden vid Playa Riviera. Fuengirola centrum, ungefär 6 kilometer nordöst härifrån, erbjuder ett större utbud av butiker, restauranger och en veckomarknad med färskvaror.Till EUR 720 000 för 86m² blir priset per kvadratmeter cirka EUR 8 372. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Årliga IBI- och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda för denna nybyggnad och kommer att utfärdas av kommunen när fastigheten är registrerad. Energicertifikatet har klassificering G. Riviera del Sol lockar konsekvent intresse från både permanenta invånare och köpare som söker fritidshus, på grund av områdets etablerade uthyrningsmarknad och närhet till kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87867629-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
2 parking spaces
Top-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
86m2 build area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Riviera del Sol, Mijas · 36.5122, -4.7126
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,372
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+407%
Om Riviera del Sol, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Málagaprovins betalar du mervärdesskatt på 10% (EUR 72 000) i stället för överlåtelseskatt. Övriga kostnader omfattar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 7 260 inklusive mervärdesskatt). Totalt bör du budgetera med cirka EUR 80 000–82 000 i köpkostnader utöver EUR 720 000.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 720 000 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 216 000–288 000. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5–4,5%. Det rekommenderas att anlita en bolånemäklare med erfarenhet av icke-bosatta ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Årliga IBI-avgifter (kommunal fastighetsavgift) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och kommer att bekräftas av kommunen när fastigheten är registrerad. Din juridiska rådgivare kan begära uppskattade siffror från utvecklaren före överlåtelsen.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras på plats vid byggandet i Riviera del Sol. Om du är baserad utanför Spanien kan OceanHome genomföra en livevisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan se fastigheten och de gemensamma utrymmena innan du reser dit.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Riviera del Sol är en kuststad på Costa del Sol med konsekvent efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar och långsiktiga uthyrningar från arbetare baserade i Fuengirola och Marbella. En turistlicens (Junta de Andalucía VFT-licens) krävs för kortsiktig semesteruthyrning; din juridiska rådgivare kan ge råd om berättigande för denna nybyggnad. OceanHome kan koppla dig med lokala uthyrningsföretag för projicerad beläggningsinformation.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först måste du få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) från en spansk konsulat eller i Spanien; detta krävs för alla fastighetsköp. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Avslutningen sker hos en notarius, vid vilket tillfälle återstående saldo, mervärdesskatt och alla avgifter betalas och äganderättsakten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
