Asunto 2 makuuhuoneen - Las Filipinas, Orihuela Costa
Las Filipinas, Orihuela Costa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet65 m²
Kuvaus
Eksklusiivinen uusi asuinkohde – moderneja 1–3 makuuhuoneen asuntoja huippupalveluilla Tämä pieni ja korkeatasoinen uudiskohde tarjoaa valikoiman 1, 2 ja 3 makuuhuoneen moderneja huoneistoja, jotka on suunniteltu mukavuutta ja laatua arvostaville asukkaille. Kohde sopii erinomaisesti niin vakituiseen asumiseen kuin sijoitukseen tai loma-asunnoksi. Ulkotilat Asukkaat voivat nauttia upeista yhteisalueista, joihin kuuluvat: Suuri uima-allas Rentouttava jacuzzi Kauniit puutarhat Lasten leikkipuisto Pétanque-kenttä (boccia) Täydellinen ympäristö auringossa rentoutumiseen ja perheen ajanviettoon. Modernit ja viihtyisät sisätilat Asunnot ovat tilavia ja laadukkaasti viimeisteltyjä: Vaihtoehdot: 1, 2 tai 3 avaraa makuuhuonetta, joissa kiinteät vaatekaapit 1 tai 2 eleganttia kylpyhuonetta Avoin ja suuri olohuone–ruokailutila Yksityinen terassi, jonne pääsy olohuoneesta Täysin varusteltu moderni keittiö, laadukkailla kodinkoneilla Ilmastointi ja kodinkoneet sisältyvät hintaan Yksityinen pysäköintipaikka jokaiselle asunnolle Koko kokonaisuus on suunniteltu tarjoamaan modernia mukavuutta, valoisuutta ja helppoa arkea.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 65 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 26374853-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Pysäköinti
Poreallas
Avokeittiö-olohuone
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Las Filipinas, Orihuela Costa · 37.9375, -0.7718
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,500/year (€125/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,923
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
+43%
Tietoa alueesta Las Filipinas, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 255,000, you will pay 10% IVA (EUR 25,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,086. Total estimated costs come to approximately EUR 33,961.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 255,000, a 60% mortgage would be EUR 153,000, requiring a deposit of EUR 102,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 808. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Filipinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Filipinas can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Energiatodistus
- G
