Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen asunto El Mojónissa, Pilar De La Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet51 m²
Kuvaus
Uuden rakentamisen 2. kerroksen asunto El Mojónissa, Pilar de la Horadadassa, joka tarjoaa 51 m² asuinpinta-alaa 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Asuntokohteessa on yhteinen uima-allas, ja rakennus sijaitsee Costa Blanca Soutin rannikolla Pilar de la Horadadan kunnan alueella. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla.El Mojón sijaitsee Alicanten maakuntansa eteläisimmässä kärjessä, Murcia-alueen rajalla. Alue keskittyy Lo Mojónin rantapromenadiin ja rannikolla kulkevaan kävelykäytävään, joilla on paikallisia supermarketteja, baareja ja ravintoloita. Pilar de la Horadadan kaupunkikeskus, jossa on viikoittainen tori Calle Mayorilla, sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä sisämaahan päin.EUR 350.000 hinnalla 51 m²:lle neliömetrin hinta on noin EUR 6.863. Koska kyseessä on uuden rakentamisen kiinteistö, sovellettava veroprosentti on 10% ALV siirtoveron sijasta, mikä lisää EUR 35.000 ostohintaan. Notaarikulut vaihtelevat yleensä EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisteröinti EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1% plus ALV. Yhteisen hallinnon maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Energiatehokkuusluokitus on G. El Mojón houkuttelee sekä loma- että pitkäaikaista vuokraustoimintaa rannikolla sijaitsevansa vuoksi Pilar de la Horadadan alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 51 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 24936665-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private parking
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8699, -0.7575
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,863
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+316%
Tietoa alueesta Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 350.000 hintapyynnön lisäksi?
Uuden rakentamisen kiinteistönä tämä omaisuus on 10% ALV:n (EUR 35.000) alainen siirtoveron sijasta. Lisäkulut sisältävät notaaripalkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisteripalkkiot EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 3.500 plus ALV). Kokonaiskulut ovat yleensä EUR 40.000–EUR 42.000.
Voiko ei-asukas saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Useimmat espanjalaiset lainanantajat harkitsevat ei-asukkaita 60-70 prosenttiin ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30-40 prosentin käsiraha. EUR 350.000 kohdalla se vastaa EUR 105.000–EUR 140.000 käsirahaa. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin lainanantajasta ja lainaehdoista riippuen.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisen hallinnon maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Vuosittainen IBI-vero (kunnallisvero) ei ole vielä käytettävissä tälle uudelle rakennukselle ja se tulee vahvistaa agentin kanssa. Käyttökulut vaihtelevat kulutuksen mukaan.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa El Mojóniin henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä tiimiin ajastaaksesi reaaliaikaisen videokierroksen kiinteistössä ja asuntokohteessa sinulle sopivaan aikaan.
Mikä on vuokrauspotentiaali El Mojónissa?
El Mojón on rannikolla sijaitseva alue Pilar de la Horadadan sisällä ja hyötyy kesän lomaavuokrauspyynnöstä sekä ympärivuotisesta pitkäaikaisen vuokraustoiminnan kiinnostuksesta. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan matkailuvuokralupa; oikeudellinen edustajasi voi neuvoa hakuprosessista Valenciaan yhteisössä.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnus, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut etenemisestä, varasmaksu saattaa kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Loppuratkaisu tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja verot maksetaan ja omistusoikeus allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Energiatodistus
- G
