Nieuwbouw 2-kamer Appartement in El Mojón, Pilar De La Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers51 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de tweede verdieping in El Mojón, Pilar de la Horadada, met 51 m2 woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, en het pand ligt aan de kustlijn van Costa Blanca South in de gemeente Pilar de la Horadada. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.El Mojón ligt aan de zuidelijkste punt van de provincie Alicante, aangrenzend aan de regio Murcia. Het gebied is gecentreerd rond de strandpromenade van Lo Mojón en de kustlijn, met lokale supermarkten, bars en restaurants in de buurt. Het stadscentrum van Pilar de la Horadada, met zijn weekmarkt op Calle Mayor, ligt een kort ritje landinwaarts.Tegen EUR 350 000 voor 51 m2 bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 6 863. Dit is een nieuwbouwpand, daarom geldt IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 35 000 aan de aankooprijs toevoegt. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200, landregister tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten rond 1% plus IVA. Gemeenschapskosten zijn momenteel genoteerd op EUR 0 per maand. De energieklasse is G. El Mojón trekt zowel vakantie- als langdurige huurvraag aan vanwege de kustligging in Pilar de la Horadada.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 51 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24936665-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Inbouwkasten
Private parking
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8699, -0.7575
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,863
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+316%
Over Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 350 000?
Als nieuwbouwpand is deze woning onderhevig aan IVA van 10% (EUR 35 000) in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, landregisterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus IVA (ongeveer EUR 3 500 plus IVA). Totale aanvullende kosten bedragen doorgaans tussen EUR 40 000 en EUR 42 000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand krijgen?
Ja. De meeste Spaanse kredietverstrekkers zullen niet-ingezetenen overwegen voor tot 60-70% van de koopsom, wat betekent dat doorgaans 30-40% als aanbetaling nodig is. Op EUR 350 000 komt dit neer op een aanbetaling van EUR 105 000 tot EUR 140 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en looptijd.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel genoteerd op EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dient te worden bevestigd met de makelaar. Nutskosten variëren afhankelijk van verbruik.
Kan ik bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar El Mojón kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videowandeling door het pand en de ontwikkeling in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel in El Mojón?
El Mojón is een kustgebied in Pilar de la Horadada en profiteert van zomerse vakantieverhuur en jaarrond langdurige verhuurvraag. Voor kortetermijnverhuur is een toeristische verhuuvergunning vereist; uw juridische vertegenwoordiger kan u adviseren over het aanvraagproces voor de Valenciaanse Gemeenschap.
Wat omvat het aankoopproces?
Allereerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer dat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties. Als u akkoord bent gegaan om verder te gaan, wordt het pand buiten de markt gehaald middels een reserveringsvergoeding. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de koopsom wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo en belastingen worden betaald en de eigendomstitel wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 51 m²
- Energiecertificaat
- G
