Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen asunto La Torre de la Horadadasssa
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet108 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen asunto kolmikerroksen kompleksin toisessa kerroksessa La Torre de la Horadadasssa on 108 m2:n suuruinen sisätiloiltaan, jotka jakautuvat 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kehitysalue koostuu yhteensä 24 asunnosta, ja saatavilla on asuntoja, kellarin tasossa olevia asuntoja sekä kattoasuntoja. Jokainen yksikkö sisältää rakennettuja vaatekaapit, lattialämmityksen ja ilmasointijärjestelmän esiasennetut. Kompleksi sijaitsee noin 250 metrin päässä merestä, jolloin ylemmän kerroksen yksiköillä on avoimia merellisiä näkymiä.La Torre de la Horadada on pieni rannikkokaupunki Pilar de la Horadadan kunnan alueella, lähellä Playa de Mil Palmerasin pitkää hiekkarantaa. Paikallinen rannikkopromenadi, jossa on kalaa tarjoilevia ravintoloita, on helposti kävelyetäisyyden päässä kompleksista. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, ja Pilar de la Horadadan keskusta viikoittaisella markkinalla ja jokapäiväisillä kaupoilla on noin 5 kilometrin päässä. Salinas de San Pedro -luonnonsuojelualue sijaitsee alle 20 kilometrin päässä niille, jotka haluavat vaeltaa ja tarkkailla lintuja.EUR 429.900:lla 108 m2:lle hinnan per m2 on noin EUR 3.980. Uuden rakentamisen asuntona sovellettava ostosmaksu on IVA 10 %:ssa, mikä on EUR 42.990. Notaarin palkkiot vaihtelevat tavallisesti EUR 600 ja EUR 1.200 välillä, kiinteistörekisteri EUR 400 ja EUR 800 välillä, ja oikeudellisten palkkioiden noin 1 % plus arvonlisävero ostohinnasta. Yhteisömaksut on tällä hetkellä listattu EUR 0:ksi ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä. Energialuokitus on G. La Torre de la Horadada houkuttelee johdonmukaista kesäkauden vuokramarkkinaa, mikä tekee tästä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokraamisen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 108 m² |
| Kerros | 2 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 73811377-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Community gym
Communal jacuzzi
Children's play area
Communal landscaped gardens
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lattialämmitys
Air conditioning pre-installation
Fully furnished
Autotalli
Hissi
Private terrace
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,439 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,202 |
| Total | ~€56,241 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,981
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+141%
Tietoa alueesta Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kokonaisostokustannukset?
Uuden rakentamisen asuntona tämä asunto on IVA:n alainen 10 %:ssa ITP:n sijaan. EUR 429.900:n hinnalla se on EUR 42.990. Notaarin palkkiot ovat tavallisesti EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri EUR 400–800, ja oikeudelliset palkkiot noin 1 % plus arvonlisävero ostohinnasta (noin EUR 4.299 plus arvonlisävero). Kokonaiset hankintakustannukset ovat siis noin 12–13 % ostohintaan lisättynä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaisilta lainanantajilta, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40 %:n talletuksen ostohinnasta. EUR 429.900 tarkoittaa EUR 128.970–171.960 käytettävissä olemista. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteän koron hinnat espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5 %:n alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisömaksut on tällä hetkellä listattu EUR 0:ksi ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen kuukausittainen summa suoraan kehittäjältä ennen vaihtoa. IBI (vuosittainen kunnallinen vero) ja basura (jätehuolto) luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakentamiselle ja ne tulee pyytää kehittäjältä tai paikalliselta kunnalta.
Voinko järjestää katselun etäyhteydessä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää kehitysalueen ja ympäröivän La Torre de la Horadadan alueen videokatselu, jos et voi käydä paikan päällä. Voimme myös saattaa sinut mukanamme näyteasunnon vierailussa paikan päällä. Ota yhteyttä varataksesi jonkin vaihtoehdon sinulle sopivaan aikaan.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
La Torre de la Horadada houkuttelee tasaista kesäkävijöiden virtaa, erityisesti Playa de Mil Palmerasin läheisyyden vuoksi. Lyhytaikaisen lomaavuokrauksen tällä alueella voi tuottaa tuloja huippukaudella (kesäkuu-syyskuu) ja välikauden kuukausina. Tarvitset alueellisen matkailuluvan Generalitat Valencianalta ennen omaisuuden vuokraamista. Suosittelemme puhumaan paikallisen omaisuudenhoitajan kanssa realistisista tuloennusteista nykyisen käyttöasteen tietojen perusteella.
Mitä ostoprosessiin liittyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnus), jonka voit saada konsulaatissa tai Espanjassa. Kun olet hyväksynyt jatkamisen, allekirjoitetaan varauskokous ja maksetaan vakuus, tavallisesti EUR 3.000–6.000. Tätä seuraa arras (alustava sopimus), jossa tavallisesti maksetaan 10 % hinnasta. Uuden rakentamisen kohteiden osalta rakentamisen aikaisia vaiheittaisia maksuja on tavallista. Liiketoimi saatetaan loppuun notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Riippumattoman asianajajan käyttämistä koko prosessin ajan suositellaan voimakkaasti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Energiatodistus
- G


