3-huoneen uusrakennus asunto Zona Pueblossa, Pilarissa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet111 m²
Kuvaus
Uusrakennus asunto ensimmäisessä kerroksessa Zona Pueblossa, Pilar de la Horadadassa, joka tarjoaa 111 m2 asuintilaa 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Kehityshankkeessa on 2 kerrosta, hissi ja yhteinen uima-allas, ja jokaiseen yksikköön kuuluu 2 varattu paikka. Korkea huonekorkeus ja sisäisen jaon järjestely hyödyntävät 111 m2 pinta-alan tehokkasti ja tarjoavat erilliset makuutilat 3 huoneessa ja 2 täydessä kylpyhuoneessa. Koska kyseessä on uusrakennus, ostoihin sovelletaan 10% arvonlisäveroa siirtoveron sijaan, mikä vaikuttaa kokonaishankinnan budjettiin.Zona Pueblo on Pilar de la Horadadan keskustan asuin- ja kauppaalue, kaupunkissa Alanteen maakunnan eteläisimmässä kärjessä. Viikoittainen markkinat ja pääkauppakadut ovat kävelymatkan päässä kehityshankkeesta. Rannikkoalueet Torre de la Horadada ja Mil Palmeras, jotka ovat tunnetut Sinisen lipun rannoistaan, sijaitsevat noin 5 kilometrin etäisyydellä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, ja Murcia-Corveran lentokenttä tarjoaa vaihtoehtoisen paikan etelässä. Supermarketit, apteekित ja ravintolat ovat kaikki saatavilla Zona Pueblossa, mikä tekee sijainnista kätevän ympärivuotiseen asumiseen.EUR 309.000 hintaan tämä vastaa noin EUR 2.784 per m2. Yhteisten kustannusten nykyinen hinta on EUR 0 kuukaudessa. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla, koska katasteriviite ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus yksikkölle. Energialuokitus on G. Alanteen maakunnassa uusrakennusta ostavat ostajat maksavat arvonlisäveroa 10%, mikä on EUR 30.900, sekä notaarikuluja noin EUR 600–1.200, rekisteri-ilmoituskuluja EUR 400–800 ja oikeudellisia kustannuksia noin 1% plus arvonlisävero.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 111 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 35274430-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
111 m2 build size
First floor
2-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,535 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,739 |
| Total | ~€40,874 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,784
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+69%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiskuluja minun tulisi budjetoida EUR 309.000 pyyntöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus Alanteen maakunnassa, maksat arvonlisäveroa 10% siirtoveron sijaan. Se on EUR 30.900 arvonlisäveroa. Lisäksi budjetoi noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisterikuluihin ja noin 1% plus arvonlisävero oikeudelliseen edustamiseen. Kokonaiskulut ovat tyypillisesti EUR 35.000–38.000 välillä.
Voinko saada asuntolainan muualla asuvana ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tyypillisesti lainaavat ulkomailla asuville ostajille 60–70% ostohinnasta tai arvioinnista, kumpi tahansa on pienempi. EUR 309.000 omaisuudesta tarvitsisit talletusta noin EUR 92.700–123.600 sekä ostamiskulujasi. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron hinnat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5%:sta 4,5%:iin, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiset kustannukset ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. IBI (kunnallisvero) ja roskakulut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle; agentti voi toimittaa arvioidut summat, kun katasteriviite on määritetty. Apurahat ovat lisäkuluja ja riippuvat yksittäisestä käytöstä.
Voinko katsella kiinteistöä etäällä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonäytön WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivalla ajalla. Jos haluat paikan päällä käyntejä, agentuuri voi koordinoida pääsyn kehityshankkeeseen tai näytekotiin. Ota meihin yhteyttä molempien vaihtoehtojen varaamiseksi.
Onko tällä kiinteistöllä vuokraamisen potentiaalia?
Pilar de la Horadada sijaitsee Costa Blanca Southin matkailukorridorissa, ja kunta myöntää matkailuun liittyviä vuokrauslisenssejä edellyttäen alueellisten vaatimusten täyttämistä. Kiinteistöt, jotka sijaitsevat lähellä Zona Pueblon palveluita ja joille pääsee kohtuullisesti rannikolle, houkuttelevat lyhytaikaista vuokrauskysyntää. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen asianajajan kanssa nykyisen lisenssisuojelun vahvistamiseksi ennen vuokraamisen sisällyttämistä suunnitelmiinne.
Miten kiinteistöosto toimii Espanjassa?
Ensin hankit NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnus ja jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varauskulut poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimusarras), joka sisältää tyypillisesti 10% talletuksen. Kauppa valmistuu sitten espanjalaisen notaarin kanssa, joka rekisteröi omistusoikeuden. Koko prosessi kestää yleensä 4–12 viikkoa uusrakennus kiinteistöissä rakennusvaiheesta riippuen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Energiatodistus
- G


