3-Rumslägenhet Nybyggnad i Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum111 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen, nybyggnad i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, med 111 m2 bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen omfattar 2 våningar med hiss och gemensam pool, och varje enhet har 2 tilldelade parkeringsplatser. Takhöjden och den interna planlösningen utnyttjar väl de 111 m2, med separata sovrumsutrymmen i 3 rum och 2 kompletta badrum. Som nybyggnad är köpet föremål för IVA på 10% istället för överlåtelseövertagande, vilket påverkar det totala anskaffningsbudgeten.Zona Pueblo är den centrala bostads- och handelsregionen i Pilar de la Horadada, en stad i den södra spetsen av Alicante-provinsen. Den veckovisa marknaden och de viktigaste shoppinggatorna ligger inom gångavstånd från utvecklingen. Kustområdena Torre de la Horadada och Mil Palmeras, båda populära för sina Blå-flagg-strander, ligger ungefär 5 kilometer bort. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuters väg, och Murcia-Corvera flygplats är ett alternativ söderut. Matbutiker, apotek och restauranger finns alla tillgängliga inom Zona Pueblo, vilket gör platsen bekväm för året-runt-boende.Till EUR 309 000 motsvarar priset ungefär EUR 2 784 per m2. Gemenskapskostnader är för närvarande registrerade till EUR 0 per månad. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga eftersom den katastrala referensen ännu inte tilldelats denna nybyggnadslägenhet. Energibetyget är G. Köpare i Alicante-provinsen som köper nybyggnader betalar IVA på 10%, motsvarande EUR 30 900, plus notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, jordbokssavgifter på EUR 400–800 och juridiska kostnader på omkring 1% plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 111 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 35274430-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
111 m2 build size
First floor
2-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,535 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,739 |
| Total | ~€40,874 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,784
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+69%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver priset på EUR 309 000?
Eftersom detta är en nybyggnad i Alicante-provinsen betalar du IVA på 10% istället för ITP-överlåtelseövertagande. Det är EUR 30 900 i moms. Därutöver bör du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för jordbokssavgifter och omkring 1% plus moms för juridisk representation. De totala tilläggssakostenaderna ligger vanligtvis mellan EUR 35 000 och EUR 38 000.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. För en fastighet på EUR 309 000 skulle du behöva en insats på ungefär EUR 92 700–123 600, plus dina köpkostnader. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och din profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemenskapskostnader är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad; agenten kan ge uppskattade belopp när den katastrala referensen tilldelats. Verktyg är ytterligare och beror på din individuella användning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning via WhatsApp eller videosamtal på en tid som passar dig. Om du föredrar ett personligt besök kan agenturen samordna åtkomst till utvecklingsplatsen eller visa hem. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har denna fastighet hyresutnyttjandepotential?
Pilar de la Horadada ligger inom Costa Blanca South-turistkorridor, och kommunen tillåter hyreslicenser för turism förutsatt att regionala krav uppfylls. Fastigheter nära Zona Pueblos faciliteter och inom räckhåll för kusten attraherar efterfrågan på korttidsuthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal advokat för att bekräfta gällande licensregler innan du räknar in hyresintäkter i dina planer.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för alla fastighetstransaktioner. När du är överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), som vanligtvis innebär en insats på 10%. Transaktionen slutförs sedan inför en spansk notarie, som registrerar äganderätten. Den hela processen tar vanligtvis 4–12 veckor för nybyggnader, beroende på byggnationsstadium.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 111 m²
- Energicertifikat
- G
