3-Kamer Nieuwbouwapartement in Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers111 m²
Beschrijving
Een begane-gronds nieuwbouwapartement in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, met 111 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex bestaat uit 2 verdiepingen met lift en gemeenschappelijk zwembad, waarbij elke unit 2 toegewezen parkeerplaatsen heeft. De nok-tot-grond hoogte en interne indeling maken goed gebruik van de 111 m2, met aparte slaapaccommodatie in 3 kamers en 2 volledig ingerichte badkamers. Als nieuwbouw is de aankoop onderworpen aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat gevolgen heeft voor uw totale aankooopbudget.Zona Pueblo is het centrale woon- en handeldistrict van Pilar de la Horadada, een gemeente aan de zuidpunt van de provincie Alicante. De wekelijkse markt en de belangrijkste winkelstraten liggen op loopafstand van het complex. De kustgebieden Torre de la Horadada en Mil Palmeras, beiden populair vanwege hun Blauwe-Vlagstranden, liggen ongeveer 5 kilometer verderop. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden, en Luchthaven Murcia-Corvera biedt een alternatief in het zuiden. Supermarkten, apotheken en restaurants zijn allemaal beschikbaar in Zona Pueblo, wat het een gemakkelijke locatie maakt voor het hele jaar door wonen.Bij EUR 309.000 komt de prijs neer op ongeveer EUR 2.784 per m2. Gemeenschapskosten zijn momenteel registreerd op EUR 0 per maand. IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar omdat de kadastrale referentie nog niet aan deze nieuwbouweenheid is toegewezen. De energieklasse is G. Kopers in de provincie Alicante die een nieuwbouw kopen, betalen IVA van 10%, wat EUR 30.900 bedraagt, plus notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadastragerechten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 111 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 35274430-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
111 m2 build size
First floor
2-storey building
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,535 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,739 |
| Total | ~€40,874 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,784
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+69%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs van EUR 309.000 inplannen?
Omdat dit een nieuwbouw in de provincie Alicante is, betaalt u IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Dat is EUR 30.900 btw. Daarnaast moet u rekening houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadastragerechten en ongeveer 1% plus btw voor juridische vertegenwoordiging. De totale bijkomende kosten liggen meestal tussen EUR 35.000 en EUR 38.000.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen buitenlandse kopers doorgaans 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde, welke het laagst is. Voor een woning van EUR 309.000 zou u een aanbetaling van ongeveer EUR 92.700–123.600 nodig hebben, plus uw aankoopkosten. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldgevers variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en profiel verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalophaling) bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw; de makelaar kan geschatte bedragen verstrekken zodra de kadastrale referentie is toegewezen. Nutsvoorzieningen zijn aanvullend en hangen af van uw persoonlijk gebruik.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een videobezoek via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt regelen. Als u de voorkeur geeft aan een persoonlijk bezoek, kan het bureau toegang tot de bouwlocatie of een showmodel coördineren. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Pilar de la Horadada valt onder het toeristische corridor Costa Blanca South, en de gemeente verleent verhuurvergunningen voor toerisme met inachtneming van regionale vereisten. Woningen dicht bij de faciliteiten van Zona Pueblo en in bereik van de kust trekken vraag naar kortetermijnverhuur aan. We raden u aan een lokale jurist te raadplegen om de huidige licentieregels te bevestigen voordat u huurinkomsten in uw plannen opneemt.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
Eerst behaalt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), uw Spaanse belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), meestal met een aanbetaling van 10%. De transactie wordt vervolgens afgerond voor een Spaanse notaris, die het eigendomsdocument registreert. Het volledige proces duurt meestal 4–12 weken voor nieuwbouw, afhankelijk van de bouwfase.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 111 m²
- Energiecertificaat
- G
