Uusi 3-makuukamainen huvila Centro de la Ciudad Quesadassa
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet284 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus huvila Ciudad Quesadassa tarjoaa 284 m2 rakennettua pinta-alaa yksitasoisessa asettaessa, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Hinnalla EUR 1.050.000 neliömetrihinta on noin EUR 3.697. Kiinteistö toimitetaan valmiiksirakennettuina, jolloin ostajat voivat valita pintakäsittelyt suoraan rakentajan kanssa. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusrakennushuviloille tässä sertifiointivaiheessa.Ciudad Quesada sijaitsee Rojalesin kunnassa, noin 35 minuuttia autolla Alicanten-Elchen lentoasemalta (ALC). Kaupunginosa on hyvin vakiintunut ja siinä on päivittäisiä palveluja, kuten supermarketteja, ravintoloita ja terveyspalveluja Avenida de la Libertadin varrella ja ympäröivillä kaduilla. La Marquesa Golf Course, 18-reikäinen golfkenttä kaupunginosassa, on Centro de la Ciudad Quesadan keskeinen piirre, joka houkuttelee suuren kansainvälisen asukasjoukon ympäri vuoden.Tämä on uusrakennus, joten 10 % arvonlisävero sovelletaan, mikä lisää EUR 105.000 ostohintaan. Muita kustannuksia ovat notaariinkustannukset noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri maksu EUR 400–800 ja lakiasiantuntijamaksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Tälle kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisömaksuja. IBI ei ole vielä arvioitu ja ostajien on vahvistettava määrä paikalliselta kaupunginvaltuustolta ennen valmistumista. Roskamaksu ei ole vahvistettu tässä vaiheessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 284 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14538244-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
284 m2 build size
Single-storey layout
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Within Ciudad Quesada urbanisation
Close to La Marquesa Golf Course
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0660, -0.7211
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,697
Rojales keskim.
~€1,650
Ero
+124%
Tietoa alueesta Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista aiheutuu EUR 1.050.000 hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena 10 % arvonlisävero sovelletaan varainsiirtoverotuksen sijaan, mikä lisää EUR 105.000. Notaariinkustannukset ovat tavallisesti EUR 600–1.200; kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800. Varaa lisäksi noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (tällä hetkellä 21 %) itsenäiselle oikeudelliselle neuvonnalle. Kokonaishankinnan kustannukset ovat tavallisesti 12–14 % hinnan yläpuolella.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60–70 % luototusarvosta tämän tyyppisen kiinteistön osalta, mikä tarkoittaa EUR 1.050.000 alkupääomaa 30–40 % (EUR 315.000–EUR 420.000). Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot espanjalaisissa pankeissa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuosikorko. Voimme tutustuttaa sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, joka tuntee Costa Blancan markkinat.
Mitkä ovat tämän huvilan vuotuiset käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisömaksuja. IBI (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä arvioitu Rojalesin kunnassa ja luku vahvistetaan, kun kiinteistö saa ensimmäisen katastrin arvioinnin valmistumisen jälkeen. Roskamaksua ei ole vahvistettu. Suosittelemme pyytämään päivitettyjä lukuja rakentajalta ennen sopimuksen tekoa.
Voinko järjestää katselmuksen ja ovatko videokatselmukset saatavilla?
Kyllä. Tarjoamme paikan päällä tapahtuvaa katselmusta rakennuspaikalla Centro de la Ciudad Quesadassa, Rojalesissa, sinulle sopivina aikoina. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit nähdä tontin, ympäröivät kadut ja kaikki saatavilla olevat rakentajan esittelymateriaalit. Ota yhteyttä tiimiin varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Tarjoaako Ciudad Quesada vuokrapotentiaalin tälle kiinteistötyypille?
Ciudad Quesada on suosittu alue, jolla on suuri kansainvälinen asukasyhteisö ympäri vuoden, ja huvilat kaupunginosassa vuokrataan säännöllisesti sekä pitkän että lyhytaikaisen pohjan perusteella. La Marquesa Golf Coursen läheisyys tukee golfalentelijoiden kysyntää. Lyhytaikaisiin vuokrauksiin vaaditaan Generalitat Valenciana:n matkailun vuokrauslisenssi, ja voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistöjohtajan kanssa, joka voi antaa neuvoa realistisesta käyttöasteesta ja hinnoista tälle huvilalle.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun ehdot on sovittu, maksetaan varauksesta rahaa kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus, jonka mukaisesti tyypillisesti 10 % hinnasta siirretään. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla, jossa omistusoikeus siirtyy virallisesti ostajalle. Uusrakennuksissa koko aikaväli varauksesta valmistumiseen on yleensä 4–12 viikkoa, vaikka paikan päällä olevia hankkeita voi vaihdella.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 284 m²
- Energiatodistus
- G
