Uusi 3-makuukamainen kattohuoneisto San Pedro Del Pinatarissa
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet87 m²
Kuvaus
Tämä 3-makuukamainen kattohuoneisto San Pedro Del Pinatarissa sijaitsee ylimmässä kerroksessa, 87 m² sisätilaa ja 2 kylpyhuonetta. Kiinteistö sijaitsee San Pedro Del Pinatarissa. Lähin lentoasema on 20 min päässä (Málaga AGP). Hinta 299.000 EUR vastaa 3.437 EUR neliömetriltä. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uuden rakennuksen ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa perintöveroon kuuluvan veron sijaan. Kiinteistössä on yksityinen uima-allas. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ulkoilun mahdollisuuden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96556601-08 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Panoraamanäkymä
Poreallas
Kuntosali
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,455 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,836 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€41,891 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,800/year (€150/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,644
San Pedro del Pinatar keskim.
~€3,332
Ero
+9%
Tietoa alueesta San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokustannukset?
Tälle uudelle rakennukselle 299.000 EUR:lla maksat 10% arvonlisäveron (29.900 EUR), leimaveron 1,5%, notaarikulut noin 900 EUR, kiinnitysrekisterin maksut noin 650 EUR ja lakimiehen palkkiot noin 3.618 EUR. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin 39.553 EUR.
Voinko saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. Tälle 299.000 EUR:n kattohuoneistolle 60% laina olisi 179.400 EUR, mikä vaatii 119.600 EUR käsirahaa. Nykyisillä noin 4% muuttuvilla koroilla kuukausierät 25 vuoden ajalla olisivat noin 947 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistuksia, veroilmoituksia ja luottokertomusta kotimaastasi.
Mitkä ovat käyttökustannukset?
Tämän kattohuoneiston vuosittaiset käyttökustannukset sisältävät: kiinteistövero arvioidaan 350-600 EUR vuodessa; yhteisön kulut ovat tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa asunnoille San Pedro Del Pinatarissa; kotivakuutus maksaa 200-400 EUR vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuosittaista tuloveroa arvioidusta vuokratuloista, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa tämän hintaiselle kiinteistölle.
Miten voin järjestää katselun?
Ota yhteyttä OceanHome Team -tiimiin katselun järjestämiseksi tähän kattohuoneistoon San Pedro Del Pinatarissa. Videokatselut ovat saatavilla myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Katselut voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Onko tämä hyvä vuokraussijoitus?
San Pedro Del Pinatar on ensisijaisesti asuinalue. Pitkäaikaiset vuokraukset ovat yleisempiä kuin loma-asuminen. 3-makuukamainen kattohuoneisto voisi kiinnostaa pitkäaikaisesti vuokraavia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulo on veronalaista Espanjassa ulkomaisille omistajille. Konsultoi paikallista agenttia nykyisistä kysyntätasoista.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Espanjan ostoprosessi alkaa NIE:n (ulkomaalaisen tunnistenumero) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitat varauskirjeen käsirahalla (tyypillisesti 3.000-6.000 EUR). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Lopullinen virallinen käsittely tapahtuu notaariossa, jossa allekirjoitetaan kirjoitettu sopimus ja maksat loppuosan. Koko prosessi kestää tyypillisesti 6-10 viikkoa varauksesta viimeiseen käsittelyyn.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Energiatodistus
- G
