Uusimuottoinen 3-huoneen huoneisto ensimmäisessä kerroksessa, El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet104 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen huoneisto on osa uusimuottoista kompleksia, jossa on 60 asuntoa El Limarissa. Se tarjoaa 104 m² asuintilaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Vaatekaappeja on vakiovarusteena koko asunnossa. Kompleksi sisältää huoneistoja, pohjakerrokseen rakennettuja asuntoja ja penthouse-asuntoja. Kerroksien kokonaismäärä tulee vahvistaa agentin kanssa. Alicante-Elche-lentokenttä sijaitsee noin 44 km päässä, mikä on noin 35 minuuttia ajomatka.El Limonar on asuinalue Torreviejan eteläreunalla, lähellä rannikkoväylää N-332. Torreviejan suolajärvet, suojeltu luonnonpuisto, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Playa de la Mata, yksi Torreviejan pisimmistä rannoista, on noin 4 km kompleksista. Paikalliset supermarketit ja jokapäiväiset palvelut ovat lähellä El Limarissa. Tarkka etäisyys tiettyihin liikkeisiin ja rannalle on vahvistettava agentin kanssa.Hinnalla EUR 370.000 104 m²:lle neliömetrin hinta on noin EUR 3.558. Uusimuottoisen asunnon ostoon sovelletaan 10 % arvonlisäveroa, joka on EUR 37.000. Lisäksi tulee varata rahaa notaarikuluihin (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksuihin (EUR 400–800) ja oikeudellisiin maksuihin (noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero). Yhteisökulut on merkitty julkaisun hetkellä EUR 0:ksi, ja ostajan tulee vahvistaa tämä kehittäjän kanssa. IBI- ja roskamaksut eivät ole vielä saatavilla. Energialuokitus on G. Torrevieja on turistialue, minkä vuoksi asunto sopii lyhytaikaisten lomapalavelijoiden vuokraamiseen Valencian yhteisön matkailuviranomaisen turistiluvalla.Kompleksi sisältää maisemoituja yhteisiä puutarhoja, yhteisen uima-altaan, yhteisen kuntosalin ja lasten leikkipaikan. Pohjakerroksessa sijaitsevissa asunnoissa on yksityinen puutarha, penthouse-asunnoissa on yksityinen aurinkoterassi. Tämän ensimmäisen kerroksen huoneiston ulkotilojen osalta tulee vahvistaa yksityiskohdat agentin kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 104 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 70729719-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
1st floor
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,558
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+116%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 370.000 hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusimuottoinen asunto, arvonlisävero on 10 %, mikä vastaa EUR 37.000 ostohinnan perusteella. Lisäksi tulee varata notaarikulut (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudelliset maksut (noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero, noin EUR 3.700 ennen veroa). Kokonaiskulut ovat tyypillisesti noin 12–13 % kauppahinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle asunnolle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti lainaa 60–70 % kauppahinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. EUR 370.000:ssa tämä tarkoittaa noin EUR 111.000–EUR 148.000 käsirahaa. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot ovat karkeasti 3,5–4,5 % välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on merkitty julkaisun hetkellä EUR 0:ksi. Ostajan tulee vahvistaa lopullinen määrä suoraan kehittäjän kanssa ennen kauppahintaa, sillä tämä saattaa muuttua, kun kompleksi on valmistunut ja siirretty asukkaiden yhdistykselle. IBI-maksut (kunnallivero) ja roskamaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusimuottoasunnolle. Ne tulee pyytää kehittäjältä tai paikalliselta kunnanhallitukselta.
Onko mahdollista nähdä asunto etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyitä tälle kehityshankkeelle, jotka voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Videoesittely antaa sinulle mahdollisuuden arvioida pohjapiirustusta, viimeistelylaatua ja yhteisiä alueita ennen kuin sitoudut käyntiin. Ota yhteyttä järjestääkseen suoran tai ennalta nauhoitetun videokäynnin.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Torrevieja on vakiintunut Costa Blancassa sijaitseva matkailukaupunki, jossa on vahva kesäkysynnän. 3-huoneen asunto tämän kokoinen El Limarissa saattaa soveltua lyhytaikaisten lomaosakkeiden vuokraukseen, jos se rekisteröidään Valencian yhteisön matkailuviranomaisen kanssa ja saadaan sille turistilupa. Vuokratuotot vaihtelevat huomattavasti kauden, viimeistelyjen ja markkinoinnin perusteella. Suosittelemme itsenäisen neuvontaa paikalliselta vuokrauspalveluilta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka voit saada Espanjan konsulaatista kotimaassasi tai poliisilaitokselta Espanjassa. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan vakuusmaksu, tyypillisesti EUR 3.000–6.000, jotta asunto poistetaan markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras), jolloin maksetaan noin 10 % hinnasta. Loput maksetaan notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Energiatodistus
- G
