Uusrakennus 2-makuuhuoneen Asunto Ensimmäisessä Kerroksessa, Estacion de Autobuses
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet93 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus asunto sijaitsee asuinalueen ensimmäisessä kerroksessa Estacion de Autobuses, Torreviejalla, tarjoten 93m2 asumispinta-alaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennus sisältää hissin ja yhteisen uima-altaan. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä asukkaille että vierailijoille.Estacion de Autobuses on Torreviejan keskustalueen kaupunginosa, joka sijaitsee kävelyetäisyydellä kaupungin pääasiallisesta bussiterminaalista Calle Antonio Machado -kadulla. Alue on lähellä Calle Ramón Galludia ja Mercadonaa Avenida de la Habanera -kadulla, ja Playa del Cura sekä Paseo Vista Alegre -promenadi ovat jalankulkijoiden saavutettavissa. Alue tarjoaa päivittäisen mukavuuden liikkeineen, kahviloita ja palveluja kompaktissa urbaanissa ympäristössä.Hintaan 255.000 EUR neliömetrihinta on noin 2.742 EUR. Uusrakennuksena tähän asuntoon sovelletaan arvonlisäveroa 10%:n mukaan perintöverotuksen sijaan, mikä lisää 25.500 EUR ostokustannuksiin. Notaarikulut ovat tyypillisesti 600–1.200 EUR, kiinteistörekisteröinti 400–800 EUR ja lakiasiainpalkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisten tilojen kulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. IBI:tä (kunnan verotusta) ei ole vielä arvioitu tälle kehittämisalueelle. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88857584-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
2 bedrooms
2 bathrooms
93m2 build size
1st-floor apartment
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6774
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,742
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+66%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee 255.000 EUR:n hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena tämä asunto on arvonlisäveron 10%:n alainen, joka on 25.500 EUR. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut 600–1.200 EUR, kiinteistörekisteröintikulut 400–800 EUR ja lakiasiainpalkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin 3.073 EUR arvonlisäveronsa kanssa). Arvioi kokonaisostokustannuksiksi noin 30.000–32.000 EUR pyydettävän hinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaana ostajat voivat tavallisesti saada asuntolainoja, jotka kattavat 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa 30–40% omarahoitusta. 255.000 EUR:lla tämä vastaa 76.500–102.000 EUR. Nykyinen muuttuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korko espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelee noin 3,5%:sta 4,5%:iin. Voimme esitellä sinut itsenäisille asuntolainan välittäjille, joilla on kokemusta ei-asukkaiden hakemuksista.
Mitä juoksevia kuluja tälle asunnolle aiheutuu?
Yhteisten tilojen kulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa tälle kehittämisalueelle. IBI:tä (kunnan kiinteistöveroa) ei ole vielä arvioitu ja se vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliselle viranomaiselle. Jätehuoltokuluja ei myöskään ole vahvistettu. Suosittelemme budjetoimaan näille kuluille, kun kehittämisalue on valmis ja luvut on vahvistettu.
Voinko nähdä asunnon etäyhteydellä ennen Torreviejalle matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonesittelyjä WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Agentit voivat esitellä malliasuntoa tai valmista asuntoa ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaiset esittelyt Estacion de Autobuses, Torreviejalla voidaan järjestää seitsemänä päivänä viikossa.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaaali?
Torrevieja on suosittu kesä- ja lyhytaikaisturismin kohde, ja kiinteistöt keskustalueiden kuten Estacion de Autobuses alueilla houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomavouokrauksia että pitkäaikaisia asuinttuokralaisia. Lomavuokraukseen vaaditaan Comunitat Valenciana:n matkailupalvelun lupa. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokrausvälitysliikkeen kanssa saadaksesi ajankohtaisia käyttöasteita ja tarifftietoja tälle alueelle.
Mitä vaiheita liittyy tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnus), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopineet hinnasta, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan pantti noin 3.000–6.000 EUR. Tämän jälkeen tulee arras (alustavaa sopimus), jossa tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Kauppa toteutetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja omistusoikeudet allekirjoitetaan. Paikallisen asianajajan apua suositellaan lämpimästi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Energiatodistus
- G
