2-kamer nieuwbouwapartement op eerste verdieping, Estacion de Autobuses
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers93 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement bevindt zich op de eerste verdieping van een woningcomplex in Estacion de Autobuses, Torrevieja, en biedt 93m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw is voorzien van een lift en een gedeeld zwembad. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijafstand, wat de locatie praktisch maakt voor bewoners en bezoekers.Estacion de Autobuses is een centraal deel van Torrevieja, gelegen op loopafstand van het belangrijkste busstation van de stad aan de Calle Antonio Machado. Het gebied ligt dicht bij de Calle Ramón Gallud en de Mercadona aan de Avenida de la Habanera, met Playa del Cura en de promenade Paseo Vista Alegre in de buurt. De wijk biedt dagelijkse voorzieningen, met winkels, cafés en diensten geconcentreerd in een compact stedelijk gebied.De vraagprijs van EUR 255.000 komt neer op ongeveer EUR 2.742 per m². Als nieuwbouwpand is dit project onderworpen aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 25.500 aan extra kosten betekent. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterregistratie tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verenigingskosten zijn momenteel EUR 0 per maand. De onroerendgoedbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld voor deze ontwikkeling. De energieefficiëntieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88857584-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bedrooms
2 bathrooms
93m2 build size
1st-floor apartment
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6774
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,742
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+66%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 255.000?
Als nieuwbouwpand is dit appartement onderworpen aan BTW van 10%, wat EUR 25.500 is. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 3.073 inclusief BTW). Reken op totale aankoopkosten van ongeveer EUR 30.000–32.000 naast de vraagprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen die 60–70% van de koopprijs dekt, wat een aanbetaling van 30–40% betekent. Op EUR 255.000 komt dit neer op EUR 76.500–102.000. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen rond de 3,5% tot 4,5%. We kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekmakelaren die ervaring hebben met aanvragen van buitenlandse kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De verenigingskosten zijn momenteel EUR 0 per maand voor deze ontwikkeling. De onroerendgoedbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld en zal worden bevestigd zodra het pand is geregistreerd bij de lokale autoriteiten. Afvalstoffenheffing is ook nog niet bevestigd. Wij adviseren u om voor deze kosten in te calculeren zodra de ontwikkeling is voltooid en de bedragen zijn bepaald.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Torrevieja reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen het showmodel of het voltooide appartement rondleiden en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen in Estacion de Autobuses, Torrevieja kunnen zeven dagen per week worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Torrevieja is een populaire bestemming voor zomer- en korterblijftoerisme, en panden in centrale wijken zoals Estacion de Autobuses trekken zowel korttermijn vakantieverhuur als langetermijnwonende huurders aan. Een toeristenvergunning van de Comunitat Valenciana is vereist voor vakantieverhuur. Wij adviseren u om met een plaatselijk verhuurkantoor te spreken voor actuele bezettings- en tarifefgegevens voor dit gebied.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u het prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg van ongeveer EUR 3.000–6.000 betaald. Dit wordt gevolgd door de arras (voorlopig contract), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarna het restantbedrag wordt overgedragen en de eigendomsdocumenten worden ondertekend. Een plaatselijke juridische adviseur wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- G
