Uusi rivitalo solaariumilla Los Balconesin alueella, Torreviejassa

Uusi erillinen rivitalo Los Balconesin alueella Torreviejassa, jossa on 319m2 rakennettua tilaa 400m2 suuruisella tontilla, 3 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja yksityinen solarium. Talo sijaitsee maantasolla ja se myydään uuden rakennuksen säännösten mukaisesti 10%:n ALV:lla. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä vastakkaavaa rakennuksia tässä sertifiointivaiheessa.Los Balcones on Torreviejan vakiintunut asuinalue, joka sijaitsee korkeammalla maalla kaupungin keskustasta etelään. Alueen yhteys muodostuu suoraan Avenida de los Balcones:ista ja se on lyhyen ajoetäisyyden päässä rannikkotietä N-332, Carrefour kauppakeskusta ja Torreviejan sekä La Matan suolaaltaita. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Etäisyydet lähimpään rannikkoon, supermarketteihin ja golfkentille saatavilla agentilta pyynnöllä. Los Balcones:issa on korkea määrä erillisiä rivitaloja ja alue on suosittu kansainvälisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat enemmän tilaa kuin asunnot tarjoavat.Myyntihinta EUR 550.000 vastaa noin EUR 1.724 rakennettua neliömetriä kohti. Uudisrakennuksena sovellettavaksi tulee 10%:n ALV (EUR 55.000), lisäksi kiinteistönvaihdantavero (AJD) noin 1,5%, notaarikulut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–800 ja oikeudellisen avustamisen kulut noin 1% plus ALV (noin EUR 6.600 ALV:lla). Kokonaishankinnan kulut ovat tyypillisesti 13–15% ostohintaan lisättynä. Tällä kiinteistöllä ei ole kirjattuja yhteisökuluja. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) ei ole vielä vahvistettu, koska kiinteistö on uudisrakennus ja se rekisteröidään valmistumisen yhteydessä paikalliselle kiinteistörekisterille.400m2 tontti tarjoaa ulkotilaa puutarhatyöille, ja solarium muodostaa avoimen alueen katon tasolla. Tontin koko sallii yksityisen puutarhan ja pysäköinnin lopullisen määrityksen mukaisesti rakennuttajan vahvistamana. Ostajien tulisi vahvistaa tarkat ulkoalueet ja viimeistelyt suoraan agentin kanssa.