Uusi 2-huoneen kerrostalon asunto, El Pinillo
El Pinillo, Torremolinos · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²
Kuvaus
EUR 7.267 per m2 hintaan sijaitseva tämä kerrostaloasunto ensimmäisessä kerroksessa El Pinillossa on osa 10 asunnon asuinaluetta ja tarjoaa 71 m2 asumistilaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Alueen varusteisiin kuuluvat yhteinen uima-allas, hissi ja 2 varattu kellariparkkipaikka. Sisäpinnat on viimeistelty posliinivärisillä lattiailla, jokaisessa yksikössä on sisäänrakennetut vaatekaappivaskot ja videokeskustin. Rakennuksen energiatehokkuusluokitus on G.El Pinillo on Torremolinos asuntoalue, joka sijaitsee kaupungin keskuksen ja rannikkoalueen välissä. Alue on lähellä N-340 rannikkovaatyä ja siellä on kävelymatkan päässä kauppoja, baareja ja päivittäisen elämän palveluita. Málagan-Costa del Sol lentokenttä (AGP) on noin 9 km päässä, mikä tekee El Pinillosta käytännöllisen paikan usein matkaaville. Asunto on 300 metrin päässä rannasta.EUR 516.000 ostohinnan lisäksi on maksetava 10 prosentin arvonlisävero uudisrakennuksesta, mikä on EUR 51.600. Notaarikulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kulut EUR 400–800 ja lakimiespalkkiot noin 1 % plus arvonlisävero. Yhteisten tilojen käyttökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; kiinteistöverotiedot eivät ole vielä saatavilla kunnalta. Torremolinos on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkina-alue, ja tämä asunto voidaan rekisteröidä matkailuvuokraukseen paikallisten säännösten mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 41587828-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Videopuhelin
Porcelain stoneware flooring
Ilmastointi
2 bathrooms
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Pinillo, Torremolinos · 36.6045, -4.5122
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,340 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,244 |
| Total | ~€67,634 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,268
Torremolinos keskim.
~€1,650
Ero
+340%
Tietoa alueesta El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 516.000 hinnan lisäksi?
Andalusiassa uudisrakennuksena tämä asunto on arvonlisäverotuksena 10 % normaalin siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 51.600. Huomioi myös notaarikulut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri EUR 400–800 ja lakipalkkiot noin 1 % plus arvonlisävero. Lisäkulut ovat yhteensä tyypillisesti EUR 57.000–EUR 59.000 välillä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan omistajana?
Espanjalaiset pankit myöntävät ei-asukkaille lainaa 60–70 % kauppahinnasta tai arvioinnista, riippuen kummasta on pienempi, mikä vaatii yleensä 30–40 % käsirahaa. EUR 516.000 osalta se tarkoittaa noin EUR 155.000–EUR 206.000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat noin 3,5 % – 4,5 % pankin ja rahoitusprofiilin mukaan.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten tilojen kulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, vaikka tämä voi muuttua kun alue on täysin käytössä. Vuosittainen kiinteistövero (verovirasto) ei ole vielä saatavilla kunnalta. Sähkö- ja vesisopimukset omistaja tehdään erikseen.
Voinko nähdä asunnon etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoraveloa videokatselmuksen WhatsAppin, FaceTimen tai Zoomin kautta sinulle sopivana aikana. Voimme käydä asunnon ja yhteiset tilat läpi reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselukset voidaan varata mihin tahansa viikonpäivään ennakkoilmoituksella.
Soveltuuko asunto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Torremolinos on yksi Costa del Solin aktiivisimmista lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoista, ja kysyntä on ympäri vuoden sekä matkailijoilta että liikematkustajilta. Asunnon voi rekisteröidä matkailuvuokraukseen edellyttäen Junta de Andalucían matkailuluvan hankkimista. Tiimimme voi tarvittaessa ohjata sinut paikalliselle lisenssiasiantuntijalle ja vuokraamispalvelun tarjoajalle.
Mitä ostousprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa lakimiehen avulla. Kun olet sopivan hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuus (yleensä EUR 3.000–6.000). Seuraavaksi tulee yksityinen ostosopimus (arras), jossa vaihdetaan 10 % hinnasta, ja lopuksi allekirjoitus espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Energiatodistus
- G
