Löydä tämä upea kaksikerroksinen asunto – vain 100 metrin päässä Guardamarin rannalta ja henkeäsalpaavien valkoisten hiekkadyynien vieressä!
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet73 m²
Kuvaus
Kuvittele aloittavasi päiväsi omalla yksityisellä terassilla, nauttien kauniista auringonnoususta meren äärellä kahvikupin kera, samalla kun aaltojen rauhoittava ääni ympäröi sinut rauhan ja seesteisyyden ilmapiiriin. Ja kun ilta laskeutuu, voit ihailla suurten kuiden punaista hehkua, joka heijastuu veden pinnasta elokuun ja syyskuun aikana – luonnon oma näytelmä, joka vie henkeäsi. Tämä asunto on todella ainutlaatuinen ja sijaitsee erinomaisella paikalla, joka on täydellinen niille, jotka etsivät erityistä pakopaikkaa. Vain kolmen minuutin kävelymatkan päässä Guardamar del Seguran pitkältä rannalta voit nauttia valkoisista dyyneistä ja rennosta tunnelmasta, jota rannikko tarjoaa. Asunnon sisustus hurmaa rustiikkisilla andalusialaisilla yksityiskohdilla, ja se on täysin päivitetty tarjoamaan sinulle ansaitsemasi mukavuuden. Päämakuuhuoneeseen kuljetaan tyylikästä, merihenkistä puuportaikkoa pitkin – tämä tekee huoneesta intiimin ja viihtyisän tilan, jossa voit nauttia meren raikkaudesta, sen tuoksuista ja Välimeren äänistä osana arkeasi. Asunnossa on lisäksi yhteinen kattoterassi, jota käyttävät vain kaksi asuntoa. Täällä sijaitsevat ilmastointilaitteet ja satelliittiantennit. Tämän lisäksi sinulla on tietenkin oma yksityinen terassi. Älä jätä väliin tätä ainutlaatuista tilaisuutta hankkia koti, jossa rauha, koskematon luonto ja meren läheisyys yhdistyvät tarjotakseen vertaansa vailla olevan elämäntyylin. Tule ja tee tästä paikasta uusi kotisi! Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja varataksesi esittelyajan! Myyntihintaan ei sisälly veroja eikä notaarikuluja. Asunto on myös vuokrattavissa pitkäaikaisesti hintaan 800 €/kk. Vuokra edellyttää vuokravakuutuksen hyväksyntää ja vuokralaisen taloudellisten ehtojen täyttymistä. Vuokrausehdot: 1 kuukauden takuu + ensimmäisen kuukauden vuokra.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Duplex |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH01775 |
Varustelu
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Guardamar del Segura · 38.0744, -0.6502
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,190/year (€99/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,327
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
-29%
Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this duplex at EUR 179,900, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 17,990, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,177. Budget approximately EUR 21,317 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 179,900, a 60% mortgage would be EUR 107,940, requiring a deposit of EUR 71,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 570. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this duplex in CERVANTES-PLAYA. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom duplex could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- duplex
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Energiatodistus
- Exempt