Bottenvåning 2-rums duplex i Cervantes-Playa, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum1 Badrum73 m²
Beskrivning
Denna 2-rums duplex i Cervantes-Playa sträcker sig över två våningar med totalt 73 m² och 1 badrum. Luftkonditionering är installerad i hela huset. Cervantes-Playa är ett bostadsområde inom Guardamar Del Segura. Närmaste strand ligger Priset på 179 900 EUR motsvarar 2 464 EUR per kvadratmeter. Överlåtelseskatten (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Duplex |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 73 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH01775 |
Utrustning
Nära strand
Terrass
Solarium
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0744, -0.6502
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,190/year (€99/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,327
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
-29%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna duplex till 179 900 EUR inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseslag (ITP) på 17 990 EUR, notarieavgifter omkring 700 EUR, lantmäteri cirka 450 EUR och juridiska avgifter på cirka 2 177 EUR. Budgetera totalt cirka 21 317 EUR i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns tillgängliga?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna duplex till 179 900 EUR skulle ett 60% bolån vara 107 940 EUR, vilket kräver en depositionsbetalning på 71 960 EUR. Vid nuvarande rörliga räntor på cirka 4% skulle månatliga amorteringar under 25 år vara cirka 570 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna duplex inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattat till 350-600 EUR per år; samfällda avgifter är vanligtvis 40-100 EUR per månad för lägenheter i Guardamar Del Segura; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; räkningar för el, vatten och internet uppgår i genomsnitt till 150-250 EUR per månad. Icke-bosatta ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett skattemässigt hyresvärde, vanligtvis 300-600 EUR per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag se denna fastighet?
Kontakta Aino-Kaisa Lonka för att arrangera en personlig visning av denna duplex i Cervantes-Playa. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka fastigheten omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Guardamar Del Segura är främst ett bostadsområde. Långtidsuthyrning är vanligare än semesteruthyrning. En 2-rums duplex skulle kunna tilltala långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är föremål för spansk skatt för icke-bosatta. Rådfråga en lokal agent om nuvarande efterfrågan.
Vilka steg är inblandade i köpet?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skattidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposit, följt av ett privat kontrakt (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska fastighetstitel, kontrollera skulder och verifiera planbestämmelser. Försäljningen slutförs på en notariekontor där handlingen undertecknas och registreras. Planera för 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- duplex
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 73 m²
- Energicertifikat
- Exempt