Huvila 2 makuuhuoneen - Urbanizaciones, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet160 m²
Kuvaus
Tutustu tähän tilavaan paritalohuvilaan, joka sijaitsee täydellisellä paikalla vain 250 metrin päässä Guardamar del Seguran kultaisilta hiekkarannoilta. Vuonna 2001 rakennettu ja alusta asti nykyisen omistajan hallussa ollut koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden modernisoida ja personoida asunto omien toiveiden mukaan. Kohteessa yhdistyvät suuri potentiaali, avarat tilat ja erinomainen sijainti. Huvilassa on 90 m²:n pääasuintilat sekä 70 m²:n kellarikerros, joka soveltuu erinomaisesti lisäoleskelutilaksi, kuntosaliksi, vierassviitiksi tai viihdetilaksi. Itä-, etelä- ja länsisuuntauksen ansiosta koti saa runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan, ja yläkerroksista avautuu osittainen merinäköala. Alakerrassa sijaitsee suuri ja valoisa olohuone, jossa on viihtyisä takka ja käynti puutarhaterassille – täydellinen paikka rentoutumiseen tai ulkona ruokailuun. Tilava keittiö on yksi kodin ehdottomista vahvuuksista: se on käsityönä valmistettu laadukkaista materiaaleista eikä kuulu alkuperäiseen rakennusvarusteluun, vaan on omistajan valitsema korkeatasoinen erikoiskeittiö. Lisäksi tässä kerroksessa on vieras-wc. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone sekä suuri parveke, joka voidaan haluttaessa muuntaa lisämakuuhuoneeksi tai kylpyhuoneeksi (luvat ovat jo valmiina). 70 m²:n kellarikerros tarjoaa runsaasti lisämahdollisuuksia, ja se voidaan helposti muokata esimerkiksi kolmanneksi makuuhuoneeksi, kotiteatteriksi tai omaksi kuntosaliksi. Ulkotiloissa on oma puutarha ja pysäköintipaikka sekä pääsy yhteiselle uima-altaalle, joka sijaitsee vain muutaman askeleen päässä. Rauhallisella asuinalueella sijaitseva koti on lähellä kaikkia palveluita ja vain 2 km:n päässä Guardamarin keskustasta. Tämä kohde yhdistää mukavuuden, potentiaalin ja rannikon viehätyksen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 160 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02182 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Puutarha
Pysäköinti
Takka
Pyykkitupa
Kellari
Parveke
Kuntosali
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Guardamar del Segura · 38.0660, -0.6545
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €29,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€34,109 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€980/year (€82/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,813
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
-45%
Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 290,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 29,000, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,509. Budget approximately EUR 34,059 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 290,000, a 60% mortgage would be EUR 174,000, requiring a deposit of EUR 116,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 918. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this villa in Urbanizaciones. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Energiatodistus
- Exempt