Villa 2 slaapkamer - Urbanizaciones, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers160 m²
Beschrijving
Ontdek deze ruime halfvrijstaande villa, ideaal gelegen op slechts 250 meter van de goudgele stranden van Guardamar del Segura. Gebouwd in 2001 en sinds de oplevering eigendom van de huidige verkoper, biedt deze woning een zeldzame kans om te moderniseren en te personaliseren — met veel ruimte, potentieel en een toplocatie aan de kust. De villa beschikt over 90m² woonoppervlakte plus een kelder van 70m², perfect om extra leefruimte te creëren, zoals een gastenverblijf, fitnessruimte of ontspanningsruimte. Dankzij de oriëntatie op het oosten, zuiden en westen geniet de woning de hele dag van natuurlijk licht en biedt ze gedeeltelijk zeezicht vanaf de bovenverdieping. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een gezellige open haard en directe toegang tot het terras en de tuin — ideaal om buiten te ontspannen of te dineren. De keuken is een echte blikvanger: handgemaakt met hoogwaardige materialen, niet de standaardkeuken van de oorspronkelijke bouw, maar een op maat ontworpen versie van hoge kwaliteit, gekozen door de eigenaar. Een gastentoilet maakt deze verdieping compleet. De eerste verdieping omvat twee tweepersoonsslaapkamers, een volledige badkamer en een groot balkon — met de mogelijkheid om dit om te vormen tot een extra slaapkamer of badkamer (de vergunning hiervoor is reeds goedgekeurd). De kelder van 70m² biedt nog meer flexibiliteit — eenvoudig in te richten als derde slaapkamer, thuisbioscoop of fitnessruimte. Buiten vindt u een privétuin, parkeerplaats op eigen terrein en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, op slechts enkele stappen afstand. Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt en slechts 2 km van het centrum van Guardamar, combineert deze villa comfort, potentieel en kustcharme — perfect als permanente woning of als heerlijke vakantiebestemming.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 160 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02182 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Tuin
Parkeren
Open haard
Wasruimte
Kelder
Balkon
Fitnessruimte
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0660, -0.6545
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €29,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€34,109 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€980/year (€82/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,813
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
-45%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 290,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 29,000, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,509. Budget approximately EUR 34,059 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 290,000, a 60% mortgage would be EUR 174,000, requiring a deposit of EUR 116,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 918. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this villa in Urbanizaciones. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Energiecertificaat
- Exempt