Uusittu 3 huoneen huoneisto Centrosssa, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet32 m²
Kuvaus
Vuonna 2006 rakennettu ja kokonaan uusittu 3 huoneen ja 1 kylpyhuoneen huoneisto Centrosssa, Torrevieja on 32m2 ja sijaitsee rakennuksen kellarikerroksessa. Kahsi yksityistä parkkipaikkaa on sisällytetty, mikä on käytännöllinen etu tässä vilkkaassa keskustaajalla. Ei asunto-osakeyhdistyksen kuluja, mikä pitää vuotuiset hallintokustannukset alhaisina verrattuna muihin kaupungin kiinteistöihin.Centro on Torreviejan kaupallinen ja hallinnollinen keskusta. Calle Ramón Gallud ja Avenida de la Libertad ovat kävelymatkan päässä. Molemmilla kaduilla on supermarketteja, apteekeja ja päivittäistavarakauppoja. Mercado Municipal Plaza Joaquín Chapaprietan on noin 5 minuutin kävelymatkan päässä huoneistosta. Playa del Cura, yksi kaupungin keskusrannoista, on jalankulkijoille alle 10 minuutin päässä. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Centrossta käytännöllisen perustan usein matkustaville henkilöille.Hintaan EUR 130.000 neliömetrin hinta on noin EUR 4.063. IBI (vuotuinen kiinteistövero) tiedot eivät ole vahvistettuja ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa ennen jatkamista. Tällä huoneistolla ei ole vuotuisia asunto-osakeyhdistyksen kuluja. Energiatodistus on luokiteltu vapautetuksi, mikä on standardi tällaisille kiinteistöille. Centro houkuttelee tasaista kysyntää ympäri vuoden sekä pitkäaikaisen asukkaiden että lyhytaikaisten matkailijoiden keskuudesta, mikä tukee vuokrausintressiä useissa kausissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 32 m² |
| Kerros | -1 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02273 |
Varustelu
2 parking spaces
Renovated interior
3 bedrooms
1 bathroom
No community fees
Energy rating exempt
Built 2006
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9849, -0.6804
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Total | ~€15,723 (12.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,063
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+146%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut hankinnan lisäkustannukset kauppahintaan?
Jälleenmyyntikiinteistönä Alicanten maakunnassa tämä huoneisto on 10 prosentin ITP-veron (kiinteistönsiirtovero) alainen, mikä on EUR 13.000 tämän ilmoituksen osalta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariminaksuut (noin EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksuut (noin EUR 400–800) ja lakiasiamiehen palkkiot noin 1% plus arvonlisävero (noin EUR 1.300 arvonlisäveron kanssa). Yhteensä budjetoi noin 12–13% EUR 130.000 lisäksi, jolloin kokonaisbudjetiksi tulee noin EUR 145.000–147.000.
Voiko minä saada asuntolainaa tämälle huoneistolle ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 prosentin talletusta kauppahinnasta. EUR 130.000 hinnalla se tarkoittaa EUR 39.000–52.000 etukäteen maksamista. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5 prosentin alueella, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainan välittäjälle, jos se on hyödyllistä.
Mitkä ovat tämän huoneiston vuotuiset juoksevat kustannukset?
Tällä huoneistolla ei ole asunto-osakeyhdistyksen kuluja. IBI (vuotuinen kiinteistövero) tiedot eivät ole tällä hetkellä vahvistettuja ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa ennen kaupantekoa. Jätemaksu ei ole toimitettu ja se tulee myös vahvistaa. Yleensä tämän huoneiston vuotuisten hallintokustannusten odotetaan olevan suhteellisen alhaisia verrattuna suurempiin kaupungin kiinteistöihin.
Voiko minä katsoa tätä huoneistoa etäyhteydellä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa. Meidän agentit voivat käydä kiinteistön läpi reaaliajassa, vastata kysymyksiin ja jakaa lisävalokuvia tai mittoja. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan, ja voimme suositella paikallisia majoitusvaihtoehtoja, jos yhdistät useita katseluja Torreviejan alueella.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokrasijoitukseksi?
Centro on yksi Torreviejan kysytyimmistä sijainnista sekä pitkäaikaisen että lyhytaikaisen vuokrauksen osalta, sen läheisyyden vuoksi rannalle, markkinoille ja joukkoliikenteeseen. Lyhytaikaista vuokrausta varten Valenciassa vaadittaisiin matkailuvoittojen vuokrauslupa; kelpoisuus riippuu rakennuksen säännöistä ja luvan hakuprosessista. Suosittelemme oikeudellista neuvontaa vuokrauksesta ennen ostoa, jos tämä on sinulle tärkeää.
Mitä kauppaprosessi sisältää?
Ensin sinun on hankittava espanjalainen NIE (verotunnus), joka voidaan saada espanjalaisen konsulaatin kautta omassa maassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan talletus (yleensä EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa yleensä vaihdetaan 10 prosenttia hinnasta, ja lopulta loppuunsaanti espanjalaisessa notaarilla, jossa allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura) ja maksetaan jäljellä oleva saldo. Koko prosessi kestää yleensä 6–10 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Energiatodistus
- Exempt
